Byty začínajú dražieť, majitelia špekulujú. S cenami to preháňajú, hovorí pre HN maklérka Najvyššie nárasty zaznamenal Košický región. Podľa konateľky tamojšej realitnej kancelárie majú však niektorí predávajúci „veľké oči“. Domáca ekonomika
Veľa áut, málo bytov a zlý územný plán. Ako ďalej s rozvojom Bratislavy? Urbanisti ponúkajú riešenia (anketa) Najväčším problémom hlavného mesta je ponuka dostupného bývania a s tým spojená prehlbujúca sa sociálna nerovnováha. Rovnako bola zanedbaná aj téma verejných priestorov, hovorí pre HN architekt a urbanista Igor Marko. Domáca ekonomika
Kúpili kaštieľ a teraz doň vrážajú milióny. Investícia sa nemusí vrátiť, tvrdí majiteľ „Pri takýchto nehnuteľnostiach platí, že investícia býva často vyššia ako výnos,“ hovorí pre HN jeden z majiteľov kaštieľa. Domáca ekonomika
Pridrahá Bratislava? Záujemcovia o bývanie mieria do satelitov, v jednom z nich nájdete ceny z roku 2021 Okrem nižších cien lákajú nových klientov spomínané obce aj väčšou ponukou rodinných domov. Domáca ekonomika
Rážov rezort chystá novinku. Dotkne sa desiatok tisíc bytov Sám prenajímateľ môže zvýšiť cenu nájmu bytu oproti predchádzajúcemu kalendárnemu roku najviac o 20 percent. Domáca ekonomika
Čo ďalej s realitami? Slováci na byty a domy nezanevreli, no istá skupina zostane bez dopytu, hovoria experti Výkyvy cien smerom hore či dole podľa jednotlivých typov nehnuteľností sa podľa odborníčky môžu pohybovať v rozpätí medzi jedným až tromi percentami. Domáca ekonomika
Ružinov sa rozrastá o prémiovky. Developer predal už takmer tretinu bytov, ceny plánuje zvýšiť Podľa obchodného riaditeľa kancelárie Fedors Group cieľom friends&family predaja bolo nájsť kupujúcich pre 16 bytov. Domáca ekonomika
Luxus, ale nie vo svojom. Sky Park má skolaudovanú štvrtú vežu, časť bytov chce prenajímať (galéria) Otázne však je, či sa nájomné bude pohybovať v rozmedzí podobných ponúk na inzertných portáloch alebo pôjde developer s cenami vyššie. Domáca ekonomika
Predaje bytov štartujú aj napriek drahým hypotékam. Úvery nahradil iný zdroj peňazí Zvýšil sa počet klientov, ktorí disponujú výrazne vyššou mierou vlastných zdrojov, často až do výšky 50 percent, hovorí pre HN Juraj Duška, konateľ spoločnosti Vi Group. Domáca ekonomika
Podpora nájomného bývania „po slovensky“: V jednom meste sa búria, v druhom je viac žiadostí ako bytov Okrem nevhodných lokalít sa mestá pasujú aj s vysokými cenami materiálov. Domáca ekonomika
Realitný expert pre HN: Bratislavu v najbližšom čase nečakajú výrazné cenové zmeny, neskôr príde postupný rast Percentuálny nárast cien nehnuteľností však určite nebude dvojciferný, ako to bolo pred pár rokmi, hovorí pre HN Ivan Babušík, maklér realitnej kancelárie Bosen Group. Domáca ekonomika
Bytová výstavba u nás šliapla na brzdu, developeri sú opatrní. Expert pre HN objasnil dôvody Sťažené podmienky na hypotekárnom trhu prinútili k prehodnoteniu svojich rozhodnutí nielen kupujúcich, ale aj developerov. Domáca ekonomika
Bytová výstavba na Slovensku je v útlme, počet dokončených nehnuteľností klesol. Polepšili si len dva kraje V prvom štvrťroku bolo u nás skolaudovaných len 4 118 bytov, čo je najmenej od prvého kvartálu v roku 2022. Domáca ekonomika
Kedy začne náš realitný trh uháňať vyššou rýchlosťou? Experti sa pre HN vyjadrili k očakávanému vývoju Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku odštartovali tento rok tak medzikvartálnym, ako aj medziročným poklesom. Na celorepublikovej úrovni výraznejšie medziročné zníženie cien zaznamenali nové domy a byty. Domáca ekonomika
Koľko stojí nový byt? U developera si priplatíte desaťtisíce eur. Známy obchod zas tvrdí, že ide proti prúdu V prípade niektorých developerských projektov vás kompletné zariadenie môže vyjsť až na 25-tisíc eur. Domáca ekonomika
Záujemcovia o bývanie sa rozhliadajú po projektoch mimo Bratislavy. Dopyt naštartoval novú výstavbu v Pezinku Záujem o novostavby potvrdzuje aj novooznámený zámer od eseročky Vestal Living s názvom Bytový súbor Pezinok. Domáca ekonomika
Novostavbám svitá na lepšie časy. Za dva mesiace máme takmer tisíc dopytov, tvrdí developer (anketa HN) Po dlhšej pauze prišlo na realitnom trhu oživenie. Developeri tak aktuálne evidujú týždenne desiatky až stovky dopytov, v závislosti od projektu. Domáca ekonomika
V Podhájskej otvorili sezónu. Aká bude na kúpalisku, ktorému sa v posledných rokoch nevyhli problémy? Vzhľadom na turistické vyžitie sa v obci črtá mnoho príležitostí na investície v cestovnom ruchu. Niektoré z nich však môžu naraziť na neadekvátnu cenu. Domáca ekonomika
Ošiaľ po kúpe chát pominul. Slovákov hory už omrzeli, investície hľadajú pri mori, hlási maklérka Zatiaľ čo počas pandémie sa mnoho ľudí hrnulo do kúpy chaty či zrubu, dnes tieto nehnuteľnosti predávajú aj preto, aby si zaobstarali nehnuteľnosť v prímorských oblastiach, vraví maklérka Silvia Čelková. Domáca ekonomika
Ďalšia veža bratislavského downtownu sa blíži k výstavbe. Koľko budú stáť nové byty? Developer aktuálne eviduje približne tisíc dopytov na kúpu bytu v pripravovanom projekte Ister Tower. Domáca ekonomika
Predaj bytov sa rozbehol. Oživenie hlási Bratislava, záujem je vyšší aj v regiónoch Podľa oslovených predajcov sa vybrané projekty stretávajú v priemere s desiatimi až 15 dopytmi týždenne. Domáca ekonomika
Zarábajú, len ak predávajú, no ich výplaty sa hýbu v tisíckach eur. Ako sú platení realitní makléri? „Ak je maklérovi sľúbená nižšia provízia, nemá veľa motivácie na rýchly predaj,“ vysvetľuje analytik Realitnej únie Slovenskej republiky Vladimír Kubrický. Domáca ekonomika
Makléri sa tešia z oživenia, zlacňovanie sa ešte neskončilo. Návrat k rastu nebude jednoduchý, upozorňuje NBS Údaje zo začiatku tohto roka podľa banky ukazujú, že cesta k oživeniu na realitnom trhu nemusí byť len priamočiara. Domáca ekonomika
Záujemcov sú desiatky, vrátane zahraničných hotelových sietí. Kaštieľ pod Tatrami láka, HN zistili aj cenu „Záujemcov počítame na desiatky, boli prevažne zo Slovenska, ale našli sa aj zahraniční investori,“ hovorí pre HN maklérka. Domáca ekonomika
Veľká anketa s maklérmi: Na trhu s bytmi nastávajú významné posuny. Čo sa deje naprieč Slovenskom? HN sa pozreli, ako vyzerá aktuálny trh s nehnuteľnosťami vo všetkých slovenských krajoch. Domáca ekonomika
Nie sú to len staré sivé paneláky. Byty v bratislavskej Petržalke prekonávajú miliónové cenovky Najdrahšia nehnuteľnosť v ponuke portálu Nehnuteľnosti.sk sa v mestskej časti na juhu Bratislavy aktuálne predáva za sumu 1 150 000 eur. Domáca ekonomika
Prečo sa neoplatí čakať na lacnejšie hypotéky? Manažér veľkého developera má tieto argumenty „Naopak, tí, ktorí kúpili za lacnejšie, no s vyššou úrokovou sadzbou, si budú môcť o pár rokov úver refinancovať,“ hovorí pre HN Peter Dovala, riaditeľ developerských projektov YIT Slovakia. Domáca ekonomika
Sny o vlastnom bývaní sa mladým ľuďom čoraz viac vzďaľujú. Čo im radia odborníci? Až 93 percent Slovákov podľa Eurostatu žije vo vlastnom byte alebo dome. Spomedzi krajín Európskej únie sa tak nachádzame na druhom mieste, hneď za Rumunskom s 95-percentným podielom vlastného bývania. Domáca ekonomika
Developer v Bratislave hlási oživenie predaja nových bytov. Transakcie mu stúpli takmer o 80 percent „V prvom kvartáli tohto roka sme v Čerešniach predali 34 bytov, kým minulý rok za rovnaké obdobie ich bolo 19,“ hovorí šéf ITB Development. Domáca ekonomika
Známa bratislavská štvrť s rozširovaním nekončí. Penta Real Estate mení stratégiu, pribudnúť má nový reťazec Premenou by mali byť povrchové plochy, ktoré chce developer pretvoriť na nové rezidenčné etapy. Domáca ekonomika
Kto dnes kúpi, o pár rokov zarobí. Za predaj dvojizbáku v Bratislave aj 16-tisíc, hovorí pre HN odborník V súčasnosti sa ceny nehnuteľností zastabilizovali. Situácia tak praje investorom, ktorí budú kupovať nehnuteľnosti na prenájom a následný predaj. Domáca ekonomika
Stoja milióny a držia štatút pamiatok. Najdrahšie domy v Košiciach lákajú bonitných investorov (+ galéria) Problémom väčšiny objektov je najmä to, že pre pamiatkovú ochranu sú potenciálni záujemcovia v prípade plánovanej rekonštrukcie obmedzovaní. Domáca ekonomika
Aký bude ďalší osud bývalého Hotela Kyjev? Developer kritizuje Šimkovičovej rezort za nečinnosť (rozhovor) „Môže byť od nás vyžadované, aby bolo v objekte zachované úplne všetko a obnovené dávno neexistujúce prvky a interiér, s čím nesúhlasíme,“ hovorí pre HN Rostislav Novák, generálny riaditeľ developerskej spoločnosti Lordship. Domáca ekonomika
Byty v prvom slovenskom mrakodrape v Bratislave idú do finále. Kto kupoval ako prvý, zarobil J&T Real Estate v aktuálnom čase eviduje na kúpu bytu v mrakodrape v priemere dva dopyty denne. Domáca ekonomika
Ideme do doby, keď byty budú vlastniť len tí, ktorí ich zdedili alebo odkúpili od štátu, vraví expert (anketa) „Trh sa síce rozhýbe, no všetky nehnuteľnosti sa na tejto nálade nezvezú,“ upozorňuje pre HN jeden z analytikov. Domáca ekonomika
Jeden kút Slovenska dopláca na vysoké ceny. Domy v novostavbách padajú aj o 25-tisíc, hovorí maklér Podľa aktuálneho dopytu sa klienti namiesto trojizbových bytov obzerajú po dvojizbových. Podobne je to aj pri domoch, kde vyhľadávajú menšie, menej zrekonštruované domy. Domáca ekonomika
Šéf J&T Real Estate pre HN: Rádovo predáme mesačne päť až 10 bytov, no s takýmto číslom sme spokojní Nemáme dôvod robiť panický výpredaj a ponúkať zásadné zľavy, hovorí pre HN Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ J&T Real Estate. Domáca ekonomika
Legendárna Kukurica nie je jediná. Taraba a Kaliňák pošlú milióny do obnovy veliteľstva Budova na Ulici Československej armády v Banskej Bystrici bude po rekonštrukcii slúžiť pre potreby zamestnancov rezortu obrany a príslušníkov Ozbrojených síl. Domáca ekonomika
Dáta s bytmi lietajú hore-dole. Experti krotia nadšenie: Reality ožívajú, no so zdražovaním opatrne, varujú Podľa odborníkov na realitný trh je väčšina trhu stále zmrazená a ceny sú skôr v štádiu stagnácie. Domáca ekonomika
Tak padajú ceny bytov, či už začali rásť? Rozdiel v ponúkaných a realizovaných cenách je ako hrať virtuálne FIFU na Playstation a behať po stometrovom ihrisku v Novej Dedinke. Komentáre HN
Po útlme sa realitný trh zobúdza. Zdražovaniu odolal len jeden kraj Rast sa týkal tak nových, ako aj existujúcich nehnuteľností, pričom druhá skupina bytov zdynamizovala svoj rast z predošlého štvrťroku. Domáca ekonomika
Byty na Slovensku zlacneli, no ceny domov majú vlastný svet. Analytik pre HN varuje pred nadhodnotením Pri menších nehnuteľnostiach klesali ceny najviac, zatiaľ čo pri tých väčších sa situácia výrazne nezmenila. Domáca ekonomika
Čo bude s trhom nehnuteľností a kedy sa vlastne oplatí kupovať byt? Vysvetľuje to analytik NBS „Kým ľudia skutočne neuvidia, o koľko konkrétne sadzby klesli a či vôbec klesli, ku kúpe sa hrnúť nebudú,“ hovorí pre HN Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska. Domáca ekonomika
Čo sa deje na trhu s bytmi? Hovorí sa o konci zlacňovania, realita je však iná Aj napriek tomu, že tempo poklesu cien sa zvoľnilo, sú na trhu stále nehnuteľnosti, ktoré dosiaľ nenašli cenové dno. Domáca ekonomika
Dráma s cenami bytov? Regióny hlásia zlacnenie o štvrtinu, otočí sa to o rok, hovorí pre HN realitný expert „Súčasná doba je priaznivá pre kupujúcich, a to treba využiť,“ hovorí pre HN Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Domáca ekonomika