Konsolidácia verejných financií bude mať vplyv aj na výšku nájmov. FOTO: HN/Peter Mayer
StoryEditorVyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas
- Nová vládna konsolidácia verejných financií prichádza ako daňová rozbuška vo viacerých odvetviach.
- V prípade realitného trhu sa dotkne nielen novej výstavby, ale aj nájomného sektora.
- V druhom zo spomínaných segmentov pôjde najmä o zvyšovanie cien za plyn, ktoré sa podpíšu na položke energií.
- Vo vzťahu k nájomnému to teda znamená, že ak by dal štát od dotácií ruky preč, rast ceny bude predstavovať 30 percent, plus vyššia DPH.
- Všetko však bude závisieť od typu bytu a jeho potreby.
Zmeny v daniach zavarili aj realitnému trhu. Súčasťou schváleného vládneho balíčka je nárast DPH pri výstavbe nových bytov o tri percentuálne body na 23 percent.
K nabaľovaniu problémov sa však pridávajú aj predikcie na nasledujúce desaťročie, podľa ktorých budú nehnuteľnosti dražieť v priemere o deväť percent ročne.
V praxi to väčšinou vyzerá tak, že tam, kde si ľudia už nemôžu dovoliť hypotéku či iný spôsob financovania vlastného bývania, nastupuje alternatíva v podobe bývania v prenájme. Aj týmto segmentom však môže zatriasť vládna konsolidácia.
Schytajú to aj nájmy
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-11 08:40:58 - Feat.: 1 - Title: Bratislava druhý downtown nezíska. Starosta sa postavil proti gigantickým budovám
02 - Modified: 2024-10-11 08:25:21 - Feat.: 1 - Title: Ako konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja
03 - Modified: 2024-10-05 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ak by koalícia schválila vyššiu DPH hotelom a reštauráciám, hodilo by ich to desať rokov dozadu (rozhovor)
04 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok
05 - Modified: 2024-09-24 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN)
06 - Modified: 2024-09-22 22:11:45 - Feat.: 1 - Title: Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?
07 - Modified: 2024-09-18 14:23:20 - Feat.: 1 - Title: Vládu dobehla kritika, dane mení zo dňa na deň. Ide o politickú a ekonomickú lenivosť, hovorí pre HN analytik
01 - Modified: 2024-11-15 11:09:14 - Feat.: - Title: Inflácia by mala v budúcom roku dosiahnuť asi päť percent, zhodujú sa analytici
02 - Modified: 2024-11-14 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéf Alto Real Estate pre HN: Prví kupujúci bytov v Sky Parku zhodnotili investíciu aj o viac ako 250 percent
03 - Modified: 2024-11-14 13:22:09 - Feat.: - Title: Na konsolidáciu je najvhodnejší mix opatrení s prevahou šetrenia, tvrdí šéf rozpočtovej rady
04 - Modified: 2024-11-14 11:17:49 - Feat.: - Title: Z ekonomického rastu Slovenska bude budúci rok uberať aj konsolidácia, tvrdia analytici
05 - Modified: 2024-11-11 14:59:51 - Feat.: - Title: Členská kvóta Slovenska v menovom fonde sa má zvýšiť o polovicu, rozhodne o tom vláda
