Časť vyšších daní pohltia marže a rast cien nehnuteľností sa bude odvíjať najmä od dopytu po novom bývaní, tvrdí analytik Slovenskej sporiteľne Marián Kočiš.
FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditorAko konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja
- Parlament na návrh vlády schválil balíček konsolidačných opatrení na ďalšie roky.
- Tie sa dotknú všetkých odvetví vrátane toho stavebného.
- Okrem zvýšenia sadzby DPH na novú výstavbu, ktorá pôjde nahor z 20 na 23 percent, sa bude realít týkať aj vyššia sadzba dane z príjmov právnických osôb či transakčná daň.
- Podľa realitných analytikov však výslednú sumu predávaných bytov určí úplne iný ukazovateľ.
Vládny kabinet Roberta Fica pred tromi týždňami prišiel s návrhom konsolidačného balíčka. Ten už minulý týždeň definitívne schválil parlament. Vďaka novým daňovým sadzbám si vláda bude môcť ukrojiť miliardy eur nielen z príjmov domácností, ale aj zo ziskov firiem. Slovenskí podnikatelia sa tak po novom budú musieť boriť s vyššími daňovými platbami, čo sa odzrkadlí aj na koncových sumách výsledných produktov.
Podľa vládneho balíčka stúpne DPH aj v prípade výstavby nových bytov, a to o tri percentuálne body na 23 percent. Spomínané zdražovanie však nie je jediné, ktoré sa môže odzrkadliť na cenách nových projektov.
Ide o prietokovú daň
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 89% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-05 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ak by koalícia schválila vyššiu DPH hotelom a reštauráciám, hodilo by ich to desať rokov dozadu (rozhovor)
02 - Modified: 2024-10-02 12:03:25 - Feat.: 1 - Title: Hotelieri vyrokovali nižšiu DPH na ubytovanie a gastro. Znížia vďaka tomu ceny? (veľká anketa HN)
03 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok
04 - Modified: 2024-09-24 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN)
05 - Modified: 2024-09-23 13:24:48 - Feat.: 1 - Title: Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať
06 - Modified: 2024-09-22 22:11:45 - Feat.: 1 - Title: Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?
07 - Modified: 2024-09-18 14:23:20 - Feat.: 1 - Title: Vládu dobehla kritika, dane mení zo dňa na deň. Ide o politickú a ekonomickú lenivosť, hovorí pre HN analytik
08 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
01 - Modified: 2024-11-15 14:08:11 - Feat.: - Title: Známa organizácia varuje: ambulancie to budúci rok nemusia zvládnuť. Môže za to aj škodlivý krok vlády?
02 - Modified: 2024-11-15 11:09:14 - Feat.: - Title: Inflácia by mala v budúcom roku dosiahnuť asi päť percent, zhodujú sa analytici
03 - Modified: 2024-11-14 13:22:09 - Feat.: - Title: Na konsolidáciu je najvhodnejší mix opatrení s prevahou šetrenia, tvrdí šéf rozpočtovej rady
04 - Modified: 2024-11-14 11:17:49 - Feat.: - Title: Z ekonomického rastu Slovenska bude budúci rok uberať aj konsolidácia, tvrdia analytici
05 - Modified: 2024-11-14 14:58:57 - Feat.: - Title: Lagardová poslala Slovensku jasný odkaz: Novú transakčnú daň prehodnoťte. Vidí spolu päť prekážok
