Začiatkom roka byty ešte lacneli, potom prišla otočka. Čo čaká realitný trh najbližšie? (analýza) Podľa dát Realitnej únie Slovenskej republiky zdraželo v októbri bývanie o 7,9 percenta v porovnaní s minulým rokom. Ceny už tradične potiahol predovšetkým Bratislavský kraj. Domáca ekonomika
Stavebný zákon 2025: Čo a pre koho sa konkrétne zmení (6 kľúčových bodov Rážovej novely) Prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska s viacerými bodmi novely súhlasí, voči zákonu má aj pár pripomienok. Domáca ekonomika
Z pamiatky v Starom Meste sa stane najdrahšie bývanie v Bratislave. Slováci v ňom chcú kúpiť celú budovu Podľa predajcu projektu sa už záujemcovia o celý objekt našli, a to aj napriek jej astronomickej sume. Domáca ekonomika
Apartmány pod Tatrami zdraželi. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér Podľa odborníkov na trh sú za týmto výsledkom okrem efektu novostavieb aj luxusné apartmány v Tatrách. Domáca ekonomika
Nový názov, ilegálne búranie aj petícia. Bratislavský projekt sprevádzajú problémy, po 15 rokoch stále nestojí Stavebný úrad v Novom Meste opäť prerušil konanie v prípade riešenia stavebného povolenia. Domáca ekonomika
Bratislavské novostavby sa tešia obľube. Medziročne sa predalo dvakrát viac bytov V treťom štvrťroku bolo v ponuke 3392 bytov v bratislavských novostavbách v rámci 93 projektov. Ide o medziročný nárast o 4,92 percenta. Domáca ekonomika
Ako konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja Dosahy konsolidácie sa síce v nejakej miere premietnu aj do cien nehnuteľností, no na samotnú mieru nárastu bude vplývať viacero faktorov, ktoré v niektorých prípadoch budú pôsobiť v opačnom smere. Domáca ekonomika
Realitný trh ožíva, predaje rastú aj novostavbám. Ako sa darí projektom v bratislavskom downtowne? (anketa) Spolu s oživením dopytu po bývaní sa zvýšil aj pomer hypotekárnych klientov. Domáca ekonomika
Realitný boom v Bratislave: Dopyt po novostavbách v hlavnom meste výrazne vzrástol Realitní odborníci očakávajú, že počet predaných bytov na bratislavskom trhu bude ďalej rásť a v druhom kvartáli tohto roka by mohol prekročiť hranicu 500 verejných predajov. Domáca ekonomika
Počet stavebných povolení v Nemecku vo februári klesol takmer o pätinu. Kríza na realitnom trhu pretrváva Počet stavebných povolení je dôležitým ukazovateľom budúcej výstavby – čo nie je povolené sa neskôr ani nepostaví. Zahraničná ekonomika
Schuster v nej hostil excelencie, Gašparoviča trápila pleseň. Exprezidenti spomínajú na vilu na Slavíne Tri bývalé hlavy štátu pre HN opísali svoje dojmy z prezidentskej vily v lukratívnej lokalite hlavného mesta. Budova už roky chátra a dnes je v dezolátnom stave. Domáca ekonomika
Stoja milióny a bijú sa o ne aj veľvyslanectvá. Toto je päť najdrahších domov v Bratislave (+ galéria) Najdrahšie sú najmä domy v blízkosti Malých Karpát, Koliby, Slavína, Bôrika či Horského parku. Domáca ekonomika
Predaj bytov v Bratislave by mohol štvrťročne vzrásť na 400 až 600 bytov, ukázala analýza Oživenie bratislavského rezidenčného realitného trhu podľa startupu naznačili už aj údaje z konca minulého roka, keď za posledný kvartál 2023 narástli predaje v novostavbách o 58 percent oproti priemeru roka. Domáca ekonomika
Šéf Penta Real Estate v HNtelevízii: Trh sa výrazne rozhýbal v posledných troch mesiacoch. Čo prinieslo zlom? O aktuálnej situácii na realitnom trhu sme sa v HNtelevízii rozprávali s výkonným riaditeľom Penta Real Estate Jurajom Nevolníkom. Ekonomika
Ceny komerčných nehnuteľností v Nemecku historicky klesli, sektor bojuje s najhoršou krízou za celé desaťročia Nemecko v rámci Európy zatiaľ najviac trpí krízou na realitnom trhu, ktorá zasiahla aj Čínu a Spojené štáty. Pracovné miesta čoraz viac ubúdajú a priemysel žiada o núdzovú pomoc. Zahraničná ekonomika
Senior park aj kancelárie. Netradičný projekt za pol miliardy eur postavia v Londýne Slováci Celková hodnota projektu, ktorý má prepojiť kancelárske priestory a bývanie pre seniorov, predstavuje 400 miliónov libier, čo je v prepočte približne 466 422 000 eur. Domáca ekonomika
Trh s nehnuteľnosťami by sa mohol po minuloročnej stagnácii oživiť, tvrdí realitná odborníčka Podľa riaditeľky spoločnosti FinGO recloud bude pretrvávať skôr záujem o byty a domy na užívanie ich vlastníkom, ako o kúpu nehnuteľnosti na investíciu. Domáca ekonomika
Tvrdý boj o klienta na realitnom trhu. Aké developerské benefity hýbali v roku 2023 svetom nehnuteľností? Okrem zvýhodnených úrokov na hypotékach pridali slovenskí developeri do ponuky zliav aj možnosť bývania na skúšku. Domáca ekonomika
Ceny sú enormné, ale dopyt je. Najdrahšie developerské projekty Bratislavy presahujú miliónové sumy (galéria) Aj napriek faktu, že niektoré cenovky atakujú hranicu milióna eur, si projekty stále vedia nájsť svojho klienta. Domáca ekonomika
Po dlhom zlacňovaní prichádza veľká realitná otočka. Ďalší prepad cien bytov už nečakajte, radia odborníci Okrem situácie na hypotekárnom trhu môže karty zamiešať aj nízke množstvo povolených či začatých bytov. Domáca ekonomika
Šéf Lucronu pre HN: Aj napriek vyšším úrokom si myslím, že dôjde k oživeniu trhu s nehnuteľnosťami „V rámci našich projektov sme predali sto bytov, čo vzhľadom na aktuálnu situáciu považujeme za dobrý výsledok,‘‘ hovorí pre HN šéf developerskej skupiny Lucron Zoltán Müller. Domáca ekonomika
Šéf siete Re/Max pre HN: Developeri po hluchej fáze počítajú s tým, že byty do dvoch rokov začnú dražieť Úrokové sadzby ešte porastú, no nepredpokladám, že dosiahnu rovnaké hodnoty ako v Česku, hovorí šéf siete Re/Max Česko a Slovensko Jan Hrubý. Domáca ekonomika
Na realitnom trhu pokračuje boj o prenájmy. Realitná únia chce pomôcť s hľadaním najlepšieho nájomcu Súčasťou novej realitnej služby Nájom plus+ od Realitnej únie Slovenskej republiky je aj metodika a nástroje na preverenie rizikovosti nájomcu. Slovensko
Obrat na realitnom trhu? Ceny sa podľa štatistikov odrazili od dna, realitná mapa sa zafarbila do červena Aj napriek tomu, že Štatistický úrad hlási nárast cien na realitnom trhu, analytici si nemyslia, že výsledky sa zhodujú s aktuálnou situáciou. Domáca ekonomika
Kupujúci sa tešia zo zlacňovania bytov. Po stagnácii môže nasledovať nárast cien Podľa Realitnej únie Slovenskej republiky bude väčšina nehnuteľností aj naďalej hľadať cenové dno. HN konferencie
Štát je v otázke bývania bezradný. Developeri otvárajú diskusie o nových formách nájomných bytov Prvý ročník konferencie Real Estate Vision & Trends z dielne advokátskej kancelárie Havel & Partners v spolupráci so spoločnosťou CBRE sa zameriavala na otázky a riešenia nájomného bývania na Slovensku. Domáca ekonomika
Nový luxusný projekt v Bratislave od Čechov: jeden byt stojí aj 500-tisíc eur Aj napriek dosiaľ najvyššej cene na trhu sa nový projekt v downtowne stretáva s veľkým záujmom o ponúkané byty. Domáca ekonomika
Bratislava mení ráz. Developeri kreslia nové štvrte a ťahajú ju do výšky (analýza) Okrem nových plánov developerov sa na stôl dostali aj vládne návrhy na podporu bývania. HN prinášahú prehľad toho, čo hýbali realitným dianím v tomto roku. Domáca ekonomika
Kedysi chémia, dnes mrakodrapy. Pozrite sa, ako kedysi vyzeral bratislavský downtown (galéria) Namiesto fabrík a tovární dnes v lokalite Mlynských nív stoja vežiaky a kancelárie. Domáca ekonomika
Podpora bývania po novom: Ficova vláda chce stavať nájomné byty zo starých štátnych budov Nové programové vyhlásenie vlády sľubuje okrem zjednodušenia legislatívy aj podporu nájomného sektora či obnovu budov vo vlastníctve štátu. Domáca ekonomika
Ceny bývania pokračujú v rapídnom poklese. Kedy narazia na dno? (veľká anketa s realitnými expertmi) Podľa prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií sa môže trend otočiť v prípade, že Slováci akceptujú aktuálnu výšku úrokových sadzieb. A tým by opäť rozhýbali trh. Domáca ekonomika
Ceny bytov padajú ako domino. NBS očakáva ďalšie zlacňovanie V prípade medzištvrťročného výsledku k zmene neprišlo, no v medziročnom porovnaní sa sumy prepadli o vyše 10 percent. Domáca ekonomika
Šéf Penta Real Estate pre HN: My si môžeme dovoliť byty nepredať a počkať, kým ceny porastú „Ochladenie na trhu je, no považujem ho za úplne normálnu súčasť cyklického biznisu. Žiadnu paniku by som teda nerobil,“ hovorí pre HN Juraj Nevolník, šéf Penta Real Estate. Domáca ekonomika
Historický objekt na strednom Slovensku dal majiteľ do predaja. Cena je 1,5 milióna Podľa makléra záujemcov prilákal najmä fakt, že kaštieľ je pripravený na okamžité prevádzkovanie. Domáca ekonomika
Na Slovensku sú niektoré byty drahšie ako v Barcelone, no lacnejšie ako v Prahe (+ grafy) Podľa odborníka na reality sa množstvo predávajúcich stále drží cenoviek, za ktoré bolo možné predať byt na začiatku minulého roka. Domáca ekonomika
Bratislavu v cenách novostavieb predbehla aj Žilina. Môžu za to aj veľkometrážne byty Dlhodobo najväčší problém s drahým bývaním prevládal v hlavnom meste. Po novom sa naň však doťahuje ďalší kraj. Domáca ekonomika
Na kúpu vlastného bytu na Slovensku potrebujete viac ako 14 ročných platov, ukázala analýza Vplyv na dopyt po nových bytoch má vysoká úroková sadzba hypoték aj inflácie. Klienti tak čakajú na stabilnejšie obdobie alebo pokles cien nehnuteľností. Domáca ekonomika
Ďalší luxus v downtowne. V Bratislave rastú superdrahé projekty ako huby po daždi Množstvo hotovostných klientov oproti záujemcom, ktorí kúpu financujú pomocou hypotekárneho úveru, je v pomere 50 k 50. Domáca ekonomika
Medzinárodný menový fond znížil prognózy rastu čínskej ekonomiky na najbližšie dva roky Korekcia na trhu s bývaním v Číne spôsobí podľa Medzinárodného menového fondu v najbližšom období ďalšie finančné problémy developerov a výrazne zhorší kvalitu aktív. Zahraničná ekonomika
Bratislavský trh s novostavbami stále stagnuje, ponuka však mierne stúpla Priemerná absolútna cena novostavieb v Bratislave je aktuálne takmer 322-tisíc eur s DPH. Domáca ekonomika
Čakáte rok s predajom bytu? Realita je pre majiteľov krutá, prišli ste o 24-tisíc eur zo stotisíc Veľké zlacňovanie pre HN potvrdila aj oslovená maklérka, v jednej z ponúk, kde nedokáže byt predať dlhé mesiace, išla cena dole o 10-tisíc eur. Domáca ekonomika
Lukratívne byty pod Bratislavským hradom sa budú prenajímať. Mesačný nájom pôjde do výšin V prípade prenájmov bytových jednotiek developer sám dohliada na ich stav, ktorý pravidelne kontroluje. Domáca ekonomika
Namiesto kúpy prenájom. Developeri začínajú riešiť projekty, kde nepredajú ani jeden byt „Myslím si, že takáto výstavba je pre developerov atraktívna len v prípade, že sa cena ich nájomného bude blížiť trhovej sume,“ tvrdí analytik. Domáca ekonomika
Euroveou sa to nekončí, J&T Real Estate dostal zelenú na ďalší projekt. Kde bude a v čom sa odlišuje? Kancelárie a byty v projekte doplnia aj retailové priestory. Domáca ekonomika
Budova Devín banky spájaná s Mečiarovými privatizérmi sa dostala do predaja. V pozadí sú talianski investori Potenciálni kupujúci v budove banky uvažujú o pretvorení objektu na školské zariadenie. Domáca ekonomika
