Samotný proces výstavby spolu s povoľovaním štandardne v priemere trvá tri až päť rokov. V prípade odloženia výstavby o rok sa čas nazbiera a fáza kolaudácie sa posunie.
FOTO: HN/Petra Uhráková
StoryEditorDokončených bytov aj naďalej ubúda. V štatistike sa odzrkadľuje najmä zlá legislatíva, hovorí pre HN analytik
- Podľa posledných údajov Štatistického úradu sa počty dokončených bytov oproti vlaňajšku prepadli o 16,3 percenta.
- Za apríl až jún sa skolaudovalo 4 363 bytov.
- Medzi dokončenými nehnuteľnosťami prevažovali byty v rodinných domoch.
- Podľa analytika ide o dobehnutie z predchádzajúcich kvartálov, keďže mnohí developeri odložili výstavbu nových etáp.
- Problémom je však aj nedostatok pozemkov či zlý legislatívny rámec.
Realitný trh bol dlhé obdobie v útlme. Vysoké úroky na hypotékach nútili ľudí odkladať rozhodnutie o kúpe či prehodnocovať svoje preferencie v prípade lokality, veľkosti nehnuteľnosti či vybavenia. S nízkym dopytom šli dole aj ceny, no ani nekonečné zľavy nepresvedčili mnohých ľudí k tomu, aby podpísali kúpnu zmluvu.
Dlhodobý pokles napokon vystriedala stagnácia a po novom už aj rast cien. Stavebný ruch však v období klesajúcich cien nehnuteľností pribrzdil a vyzerá to, že zatiaľ neplánuje zrýchľovať svoje tempo.
Dobehnutie z predchádzajúcich kvartálov
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 88% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-06-16 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Tri projekty, jeden problém: developeri zbierajú povolenia, bez zmeny územného plánu však nepostavia nič
02 - Modified: 2023-09-18 07:07:26 - Feat.: 1 - Title: Developeri bojujú o lukratívne územia. V najvyhľadávanejšej lokalite Bratislavy je dvojnásobná ponuka
03 - Modified: 2023-09-16 16:31:37 - Feat.: 1 - Title: Developer v Bratislave našiel voľnú zónu. Projekt za 24 miliónov vyrastie na mieste bývalého Slovnaftu
04 - Modified: 2024-03-15 13:36:13 - Feat.: 1 - Title: Namiesto výrobne olejov byty. Developer pre HN priblížil detaily projektu v lukratívnej štvrti Bratislavy
05 - Modified: 2024-09-04 08:05:05 - Feat.: 1 - Title: Nová výstavba je aj naďalej v útlme. Developeri šliapli na brzdu, ubudlo aj dokončených bytov
06 - Modified: 2024-08-31 14:38:06 - Feat.: 1 - Title: Paneláky mali existovať 70 rokov. Najstarší dom to už presiahol, no nie je to dôvod na poplach (rozhovor)
07 - Modified: 2024-08-30 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Zdražovanie realít je v plnom prúde. Jednému kraju sa darilo lepšie, analytici upozorňujú na efekt novostavieb
01 - Modified: 2024-11-21 09:55:36 - Feat.: - Title: Začiatkom roka byty ešte lacneli, potom prišla otočka. Čo čaká realitný trh najbližšie? (analýza)
02 - Modified: 2024-11-18 09:16:40 - Feat.: - Title: Priemyselné objednávky na Slovensku rastú, výhľad však ostáva opatrný, tvrdí analytik
03 - Modified: 2024-11-18 08:59:05 - Feat.: - Title: Nové objednávky v priemysle po štyroch mesiacoch medziročného poklesu začali opäť rásť
04 - Modified: 2024-11-15 09:31:43 - Feat.: - Title: Ceny benzínu a nafty začiatkom novembra klesli len nepatrne. Plyn medziročne zdražel
05 - Modified: 2024-11-15 08:30:33 - Feat.: - Title: Jadrová inflácia dosiahla v októbri hodnotu 2,6 percenta, čistá inflácia 1,7 percenta
