To, že veľká časť klientov, najmä pri novostavbách, využíva vyšší pomer vlastných zdrojov, bolo v hlavnom meste dlhodobou praxou. FOTO: TASR/Michal Svítok 
StoryEditor

Predaje bytov štartujú aj napriek drahým hypotékam. Úvery nahradil iný zdroj peňazí

11.06.2024, 00:00
  • Aj napriek poklesu cien nehnuteľností v uplynulých kvartáloch nebol pre mnohých klientov nákup nového bývania jednoduchý.
  • V ceste im totiž stáli vysoké úrokové sadzby.
  • Časť trhu sa však problémom s dosiahnutím na bankové financovanie vyhla kúpou v hotovosti.
  • Top slovenskí developeri pre HN opísali, ako vyzerá pomer hotovostných klientov dnes.

Nie je to tak dávno, čo vysoké úroky na hypotékach prinútili bonitnejšiu klientelu zainvestovať do kúpy nehnuteľnosti vyššiu sumu peňazí. O investičných klientoch sa s prestávkami hovorilo počas uplynulých rokov 2022 a 2023, keď si väčšina záujemcov o kúpu nehnuteľnosti lámala hlavu s drahými úvermi.

Trh sa tak rozdelil na tých, ktorí vzhľadom na prísne podmienky banky na hypotéku nedosiahli, a tých, ktorí viac ako 50 percent z celkovej ceny dokázali pokryť hotovosťou. Aktuálne však na trhu dochádza k inému trendu. 

„Na trhu si teraz môžeme všimnúť fakt, že investiční hypotekárni klienti v minulom roku z trhu vymizli. Teraz je trendom skôr nákup nehnuteľnosti kombináciou nižšieho úveru a vlastných zdrojov. Aktuálne však nakupujú nehnuteľnosti aj ľudia, ktorí sa živia tým, že kúpia starý byt, ktorý prerobia a následne predávajú,​‘‘ povedal v nedávnom rozhovore pre HN Ivan Babušík, maklér realitnej kancelárie Bosen Group. 

Až polovica z ceny bytu

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 83% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-05-20 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ošiaľ po kúpe chát pominul. Slovákov hory už omrzeli, investície hľadajú pri mori, hlási maklérka 02 - Modified: 2024-04-02 06:08:44 - Feat.: 1 - Title: Ideme do doby, keď byty budú vlastniť len tí, ktorí ich zdedili alebo odkúpili od štátu, vraví expert (anketa) 03 - Modified: 2024-03-04 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh s príchodom jari ožíva. Niektorí predajú aj 20 bytov mesačne, trh však ťahajú hotovostní klienti 04 - Modified: 2024-03-01 10:47:59 - Feat.: 1 - Title: Dáta s bytmi lietajú hore-dole. Experti krotia nadšenie: Reality ožívajú, no so zdražovaním opatrne, varujú 05 - Modified: 2023-12-12 16:22:33 - Feat.: 1 - Title: Starý projekt dostal nové meno: J&T Real Estate chce do downtownu priniesť bývanie pre rodiny (+vizualizácie)
01 - Modified: 2024-06-09 22:00:00 - Feat.: - Title: Podpora nájomného bývania „po slovensky“: V jednom meste sa búria, v druhom je viac žiadostí ako bytov 02 - Modified: 2024-06-06 22:00:00 - Feat.: - Title: Realitný expert pre HN: Bratislavu v najbližšom čase nečakajú výrazné cenové zmeny, neskôr príde postupný rast 03 - Modified: 2024-06-06 06:23:00 - Feat.: - Title: Bytová výstavba u nás šliapla na brzdu, developeri sú opatrní. Expert pre HN objasnil dôvody 04 - Modified: 2024-06-05 09:03:41 - Feat.: - Title: Bytová výstavba na Slovensku je v útlme, počet dokončených nehnuteľností klesol. Polepšili si len dva kraje 05 - Modified: 2024-05-31 13:10:39 - Feat.: - Title: Kedy začne náš realitný trh uháňať vyššou rýchlosťou? Experti sa pre HN vyjadrili k očakávanému vývoju
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
15. jún 2024 10:53