Okrem cenovej dostupnosti preferencie kupujúcich na realitnom trhu ovplyvnili aj investičné rozhodnutia.
FOTO: HN/Peter Mayer
StoryEditorBratislavské novostavby medziročne predali dvojnásobok bytov. Väčšinu si zabrali investori
-
Podľa posledného reportu spoločnosti Bencont Investments bol bratislavský realitný trh v treťom štvrťroku aj naďalej vo fáze oživovania.
-
Tentoraz však síce rástol počet predaných bytov, no rast cien zostal utlmený. Cena za štvorcový meter sa pohybovala na úrovni 5 035 eur.
-
V 93 bratislavských novostavbách sa ponúkalo celkovo 3 392 bytov. Medziročne tak ich počet vzrástol o takmer päť percent.
-
Najpredávanejšie však boli aj naďalej menšie – dvojizbové – byty.
Tento rok bol v realitnom svete dosiaľ rozpoltený na dva segmenty. Zatiaľ čo v úvode roka ceny stále mierne klesali, s príchodom teplejších mesiacov začali makléri ohlasovať postupné oživenie a zvýšený počet obhliadok. Tak to bolo prevažne pri sekundárnom trhu. V prípade novostavieb sa však veľa nezmenilo.
V súvislosti s vyššími stavebnými nákladmi totiž ceny novostavieb výrazne neklesali a dopyt sa snažili developeri dohnať skôr využitím rôznych pák ako ponúkaním zliav či bonusov v predpredajoch. Po novom to vyzerá, že dopyt po nových projektoch rastie – ceny však zostali na pôvodných hodnotách.
Dopyt rastie, ceny stagnujú
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 88% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-11 08:40:58 - Feat.: 1 - Title: Bratislava druhý downtown nezíska. Starosta sa postavil proti gigantickým budovám
02 - Modified: 2024-10-11 08:25:21 - Feat.: 1 - Title: Ako konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja
03 - Modified: 2024-10-10 07:30:39 - Feat.: 1 - Title: Vyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas
04 - Modified: 2024-10-06 15:01:25 - Feat.: 1 - Title: Typický satelit pri Bratislave sa rozrastie. Investor chce postaviť viac ako sto domov
05 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok
06 - Modified: 2024-09-25 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Mladým ľuďom zachutili hypotéky. Skôr si ich berú v lacnejších regiónoch, do rozhodnutia chcú ísť sami
07 - Modified: 2024-09-24 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN)
08 - Modified: 2024-09-23 13:24:48 - Feat.: 1 - Title: Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať
09 - Modified: 2024-09-22 22:11:45 - Feat.: 1 - Title: Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?
10 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
01 - Modified: 2024-11-21 09:55:36 - Feat.: - Title: Začiatkom roka byty ešte lacneli, potom prišla otočka. Čo čaká realitný trh najbližšie? (analýza)
02 - Modified: 2024-11-14 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéf Alto Real Estate pre HN: Prví kupujúci bytov v Sky Parku zhodnotili investíciu aj o viac ako 250 percent
03 - Modified: 2024-11-06 23:01:56 - Feat.: - Title: Ďalší projekt bez začiatku a konca: Palma stále čaká na rozhodnutie, developer zostáva bez reakcie úradov
04 - Modified: 2024-11-08 10:32:17 - Feat.: - Title: Apartmány pod Tatrami zdraželi. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér
05 - Modified: 2024-11-05 11:09:55 - Feat.: - Title: Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje
