StoryEditor

Nečakaný zvrat na realitnom trhu. Nájmy sú po novom lacnejšie v dvoch mestách (+ grafy)

19.04.2023, 00:00
  • Podľa dát realitného portálu Nehnuteľnosti.sk prišlo v prvom kvartáli tohto roka k zlacneniu dvojizbových bytov.
  • Pokles cien sa týkal piatich bratislavských okresov.
  • Rovnaký trend zaznamenalo ešte jedno mesto. 
  • Zlacňovaniu dlhodobo odoláva Staré Mesto, v ktorom bol zaznamenaný dvojciferný nárast. 

Trh s bytmi na prenájom zažíva zlaté časy. Vysoké ceny nehnuteľností spolu s rastúcimi úrokmi hypoték nútia kupujúcich prehodnocovať rozhodnutia. Na úkor kúpy tak ide do popredia nájom, vďaka ktorému vedia ľudia prečkať nepriaznivé okolnosti. 

Stres zažívajú skôr pri predháňaní sa v tom, kto zareaguje na inzerát ako prvý.

„Byt bol v ponuke dva týždne, počas ktorých na ponuku reagovalo šesť záujemcov,“ opisuje konateľka realitnej kancelárie Karin & Partners Karin Zápalová situáciu, s ktorou sa stretla pri menšom dvojizbovom byte v bratislavskej Dúbravke. Realitná maklérka ho ponúkala za mesačnú sumu 550 eur vrátane režijných nákladov.

image

Realizácia Nového Istropolisu sa pohla vpred. Developer získal zelenú od magistrátu hlavného mesta

Zápalová približuje, že o byty na prenájom je stále veľký záujem. „Tie bežné nebývajú v ponuke dlhšie ako tri týždne,“ hovorí o jedno- a dvojizbových bytoch v hlavnom meste. Iný príbeh píšu veľkometrážne obydlia, pre ktoré sa záujemca hľadá ťažšie.

Úsmev na tvári však môže budúcim nájomníkom, ktorí sa obzerajú po menších priestoroch, vyčariť aspoň vývoj cien nájmov v metropole Slovenska.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 72% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-01-09 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Byty v závere roka zlacneli, no Slovákom sa aj tak vzdialili. Vpred idú prenájmy 02 - Modified: 2023-01-07 16:07:43 - Feat.: 1 - Title: Ak by byty zlacneli o 10 percent, nebola by to tragédia, tvrdí pre HN realitný odborník 03 - Modified: 2022-09-11 13:45:22 - Feat.: 1 - Title: Chcete prenajať byt rýchlo a výhodne? HN prinášajú 10 rád, ako nájsť správneho nájomcu 04 - Modified: 2023-03-04 13:19:38 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov sa zredukujú až na úroveň z konca roku 2020, hovorí pre HN expert na reality
01 - Modified: 2024-11-21 11:20:55 - Feat.: - Title: Slovenka, ktorá predáva byty v Marbelle: Návratnosť sa po roku prenájmu šplhá aj k deviatim percentám 02 - Modified: 2024-11-21 09:55:36 - Feat.: - Title: Začiatkom roka byty ešte lacneli, potom prišla otočka. Čo čaká realitný trh najbližšie? (analýza) 03 - Modified: 2024-11-12 23:00:00 - Feat.: - Title: Stavebný zákon 2025: Čo a pre koho sa konkrétne zmení (6 kľúčových bodov Rážovej novely) 04 - Modified: 2024-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Z pamiatky v Starom Meste sa stane najdrahšie bývanie v Bratislave. Slováci v ňom chcú kúpiť celú budovu 05 - Modified: 2024-11-08 10:32:17 - Feat.: - Title: Apartmány pod Tatrami zdraželi. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
22. november 2024 01:44