Vlastník bytu musí byť oboznámený, kedy a kam mu bude preplatok vrátený.FOTO: TASR/Branislav Caban
StoryEditor

Najlepšie rady, ako správne čítať ročné vyúčtovanie za byt a úspešne vyriešiť reklamáciu

31.05.2022, 17:05

Do konca mája mali dostať obyvatelia bytových domov ročné vyúčtovanie od správcu. HN sa pozreli, na čo si má človek dať pozor pri ročných vyúčtovaniach.

1. Ako správne čítať ročné vyúčtovanie

Predovšetkým je dôležité skontrolovať, či má vlastník preplatok – kladné číslo, alebo nedoplatok – záporné číslo. Výsledok vyúčtovania býva vždy vyznačený hrubým písmom.

2. Dobre vyčíslená suma

Vyčítať, či je správne vyčíslená suma, nie je jednoduché. Legislatíva je v tomto nedostatočná, a preto sa podáva vysoké množstvo reklamácií. Ročné vyúčtovanie predstavuje pôdu, na ktorej je možné uplatňovať vlastný pohľad na fungovanie správy domu, ale len potiaľ, pokiaľ to samotní vlastníci dovolia.

3. Dôležité časti vyúčtovania

Nie každú položku ročného vyúčtovania vie vlastník skontrolovať, pretože nemá v momente doručenia ročného vyúčtovania k dispozícii faktúry bytového domu. Existujú však údaje, ktoré vlastník skontrolovať vie.

Vlastníci by si vo svojich ročných vyúčtovaniach mali všímať (ako kontrolu správnosti jeho vyhotovenia) najmä dátumy počiatočných a koncových stavov meračov, spôsob rozúčtovania položiek.

4. Rozpočítanie jednotlivých položiek

Podobne treba myslieť aj na správnosť plôch, pod ktorými sa rozumie plocha na vykurovanie a plocha pre výpočet platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv. Spôsoby rozpočítania jednotlivých položiek musia byť v súlade s platnou legislatívou Slovenskej republiky, a to najmä v zmysle vyhlášky číslo 240/2016 Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky. Tou sa ustanovuje teplota teplej úžitkovej vody na odbernom mieste, pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného v teplej úžitkovej vode a rozpočítavania množstva tepla. Správca si nesmie dovoliť svojvoľne meniť ...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-24 11:00:06 - Feat.: 1 - Title: Top developer chce v Bratislave postaviť úplne novú štvrť po vzore Kodane 02 - Modified: 2022-10-13 08:26:53 - Feat.: 0 - Title: Máte vysoké účty za elektrinu? Týmito opatreniami môžete usporiť aj stovky eur 03 - Modified: 2022-05-20 15:31:27 - Feat.: 1 - Title: Šéf SPP pre HN: Získali sme pre Slovensko plyn až do decembra. Prišiel z Ruska aj USA 04 - Modified: 2022-05-19 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Šéf energetickej agentúry pre HN: Na dotácie domácnostiam dáme ďalších sto miliónov
01 - Modified: 2024-10-02 18:22:23 - Feat.: - Title: Poľská centrálna banka úrokové sadzby nezmenila, inflácia rastie 02 - Modified: 2024-09-30 12:55:43 - Feat.: - Title: Podnikanie prináša slobodu. Je vhodné aj pre vás? 03 - Modified: 2024-09-29 10:43:32 - Feat.: - Title: Zlato v piatok kleslo, ale za celý týždeň pokračovalo v raste 04 - Modified: 2024-09-24 07:30:55 - Feat.: - Title: Transakčná daň ako „Mission: Impossible“? Kamenický nastavil šibeničný termín, experti mu posielajú odkaz 05 - Modified: 2024-09-22 07:47:13 - Feat.: - Title: Pätnásť percent obyvateľov Slovenska nemá žiadne finančné rezervy
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
03. október 2024 09:38