Za akých okolností môže investor predať svoju nehnuteľnosť? S čím by mal určite počítať?
Najväčším obmedzením realitného investora je v súčasnosti vysoké daňové a odvodové zaťaženie. Oslobodenie nastáva až po piatich rokoch vlastníctva. Ak sa teda realitná transakcia realizuje, je predávajúci povinný zaplatiť zo zisku z predaja daň z príjmov a navyše aj odvod do zdravotnej poisťovne. Spolu to je 33 percent. Chcel by som zároveň upozorniť, že ak sa investičná aktivita – nákup alebo predaj nehnuteľnosti – robí opakovane, je potrebné mať aj príslušné podnikateľské oprávnenie.
Môže legislatíva nejakým spôsobom obmedziť biznis v realitnom svete?
Súčasná legislatíva sčasti obmedzuje aj spôsob úhrady kúpnej ceny s cieľom zabrániť nezákonnostiam na realitnom trhu. Zákon o obmedzení platieb v hotovosti zaviedol nasledovné opatrenia: fyzické osoby – nepodnikatelia môžu medzi sebou uhradiť platbu v hotovosti nanajvýš do 15-tisíc eur. Pri právnických osobách, podnikateľoch či nepodnikateľoch, sa platba v hotovosti obmedzuje najviac na päťtisíc eur.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
Zostáva vám 82% na dočítanie.