Priemerná cena starších bytov klesla, stúpol však záujem o prenájom bytu

Priemerná absolútna cena starších bytov na bratislavskom trhu ku koncu tretieho štvrťroka klesla o 3,24 percenta, medziročne až o 13,38 %. Priemerná absolútna cena starších bytov bola 212.784 eur. Čoraz viac však stúpa dopyt po nájomnom bývaní, čo sa odráža aj na zvýšení priemernej ceny nájomného. Vyplýva to z analýzy realitného trhu spoločnosti Bencont Group.

Staršie byty sa na bratislavskom trhu ku koncu tretieho štvrťroka ponúkali s priemernou jednotkovou cenou 3408 eur za štvorcový meter (m2). "Ide o sumu, ktorá je o 2,16 percenta nižšie, než bol ponukový priemer cien ešte v predchádzajúcom druhom štvrťroku," vysvetlili analytici. Tento pokles cien podľa nich na trhu starších bytov vidieť už posledných 12 mesiacov. Oproti rovnakému obdobiu v roku 2022 klesli ceny o 12,08 percenta.

Ceny starších bytov v bratislavských okresoch medziročne klesali, a to v rozpätí od 11,45 percenta do 13,54 percenta. Výnimkou je len bratislavské Staré Mesto, kde priemerná jednotková cena medziročne klesla len o päť percent. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom dokonca mierne vzrástla, a to o dve percentá.

Analytici tiež zistili, že do ponuky prichádza viac menších bytov, teda jednoizbových a dvojizbových. Priemerná úžitková plocha bytu v treťom štvrťroku klesla o 1,2 percenta, medziročne sa znížila o 2,64 percenta.

Naopak, v Bratislave vzrástla priemerná výška nájomného spolu s energiami. V hlavnom meste si bolo možné v treťom štvrťroku prenajať byt v priemere za 927 eur aj s energiami. Oproti predošlému štvrťroku tak ide o zvýšenie o 2,6 percenta, medziročne až o 13,67 percenta. "Na priemerný dvojizbový byt v Bratislave tak bolo potrebných v priemere 831 eur na úhradu nájmu a prislúchajúcich energií," zistili analytici.