Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky

Ber alebo nechaj tak. To je aktuálna stratégia distribútorov stavebných komodít, ktorí svojim klientom dajú maximálne 15 minút na to, aby sa rozhodli, či tovar kúpia. Ak dlho váhajú, oceľ či tehly putujú niekomu ďalšiemu. „Často sa nevieme u našich subdodávateľov dopracovať k cenovej ponuke. Nevedia totiž, či sa dostanú k materiálu, za koľko a už vôbec si nemôžu byť istí, či dokážu zrealizovať to, na čom sa dohodne, a to v stanovenom termíne,“ uvádza Dušan Mráz, šéf spoločnosti Doprastav.

O tom, či sa teraz oplatí zobrať hypotéku a o situácii na realitnom trhu sme sa v HNtelevízii rozprávali s komentátorom HN Ľuboslavom Kačalkom, ktorý sa špecializuje na bankovníctvo a poisťovníctvo:

A keďže situácia na trhu, prirodzene, zasahuje aj realitné projekty, HN oslovili našich najväčších developerov s otázkami, ako napredujú pri realizácii svojich plánov.

Začala to Penta. Teraz bytový projekt v centre Bratislavy vyústil do sporu

Otázky

1. Akým spôsobom zasiahlo zdražovanie vstupov a nedostatok stavebných materiálov už prebiehajúcu realizáciu vašich projektov?

2. Dostanú niektorí vlastníci byty neskôr?

3. Využijete pri vašich klientoch inflačné doložky?

4. Ako plánujete situáciu na trhu ošetriť pri rezidenciách, ktoré ešte nie sú vo výstavbe? 

Martin Škodáček, riaditeľ developmentu skupiny Proxenta

1. Proxenta má aktuálne vo výstavbe projekt Kesselbauer na Námestí 1. mája v Bratislave, s plánovaným termínom dokončenia do konca roka 2022. Zdražovanie a nedostatok stavebných materiálov sa, samozrejme, dotkli aj nás negatívnym spôsobom. Niektoré vstupy boli podchytené pred nástupom prudkého zvyšovania cien týchto materiálov.

2. Projekt, ktorý je v realizácii, napriek vzniknutým problémom na trhu dokončíme podľa plánovaného harmonogramu.

3. Využitie inflačných doložiek zvažujeme.

4. V spolupráci s projektantmi prehodnocujeme možné alternácie materiálov vo vzťahu na avizované zmeny cien a najmä na ich dostupnosť v požadovanom čase. V súčasnosti nemáme v predpredaji žiaden projekt, ktorý ešte nie je vo výstavbe. Predaj nehnuteľností uvoľňujeme postupne, nie jednorazovo. Z tohto dôvodu úpravou cenníka vieme reflektovať na zmeny na vstupoch.