1.
Podiel prenájmu
Koľko pôdy určenej na poľnohospodárske využitie je na Slovensku prenajatej? Môžete to porovnať s Európskou úniou?
Podľa informácií združenia Vidiecka platforma, zhruba 90 percent pôdy sa u nás využíva vo forme prenájmu. Len 10 percent užívajú samotní vlastníci. Osem percent podnikov na Slovensku hospodári približne na 63 percentách pôdy, takže jej koncentrácia je pomerne vysoká. Podobne je to však aj v Únii, ktorá podporuje drobnejšie farmy. Nepomer, ktorý je na Slovensku, kopíruje situáciu na úrovni EÚ, kde v roku 2013 malo 3,1 percenta firiem pod kontrolou 52,2 percenta európskej pôdy využívanej na poľnohospodárske účely. Naproti tomu 76,2 percenta podnikov malo k dispozícii iba 11,2 percenta pozemkov.
2.
Ochrana pôdy
Európsky parlament tvrdí, že poľnohospodárska pôda využívaná drobnými podnikmi má mimoriadny význam pre produkciu zdravých potravín, vodohospodárstvo i klímu. Sú naše predpisy v súlade s touto európskou legislatívou?
Naše predpisy tieto princípy doteraz nepodporovali a v mnohých ustanoveniach išli dokonca proti nim. V súčasnosti sa to však začína meniť, keďže štát novelizuje najdôležitejšie právne predpisy ohľadne pôdy. Zmenená bola aj Ústava, do ktorej sa po prvý raz dostali ustanovenia o ochrane pôdy a jej nadväznosti na produkciu potravín. Na Slovensku sa začínajúci a mladí farmári či mikropodniky veľmi ťažko dostávajú k pôde. Novela zákona o jej prenájme má však ambíciu to zmeniť.
3.
Skrátenie prenájmu
Tento mesiac parlament schválil novelu zákona o nájme poľnohospodárskej a lesnej pôdy. Aké zmeny obsahuje?
Najdôležitejším bodom novely je vypustenie pravidla o automatickom predlžovaní obdobia nájmu na rovnako dlhý čas, ako trval predchádzajúci nájom. To znamená, že vlastníci pozemkov by sa k pôde nedostali skôr ako za 50 rokov. Dôvodom je to, že pri prenájme na dobu určitú je jeho maximum až 25 rokov. Ak vlastník zabudne dať nájomcovi výpoveď, nájom sa automaticky obnovuje. Od mája 2018 to však už nebude platiť. Lehota maximálneho prenájmu je po novele zákona už len 15 rokov a nemôže sa automaticky opakovať. Výrazne sa tak skráti pre majiteľa pozemku čakanie na možnosť prevziať si ho späť. Novinkou je aj určenie 5-ročnej výpovednej lehoty. Nájomcovi umožní dobrú návratnosť investície, ak sa vlastník rozhodne ukon...
Zostáva vám 85% na dočítanie.