StoryEditor

Dar si poistite dobrou zmluvou

Chcete niekomu darovať dom, byt či iný majetok? Vieme, ako má vyzerať zmluva a ktoré náležitosti má obsahovať. Tu sú rady expertov z praxe.

Odpovedá Róbert Bános, advokát

1. Predmet darovania
Čo všetko sa môže stať predmetom darovania?
Predmetom darovania môže byť čokoľvek, čo je predmetom občianskoprávnych vzťahov. Teda
môže ísť o vec hnuteľnú, kam možno zaradiť i finančné úspory, alebo nehnuteľnú. Taktiež možno darovať právnu alebo inú majetkovú hodnotu, napríklad obchodný podiel, zmenku, akciu, vynález, alebo hoci i doménové meno. Najväčší podiel tvorí darovanie nehnuteľností, keď darcovia, najmä vo vyššom veku, prevedú zodpovednosť za starostlivosť o nehnuteľnosti na potomkov, no často pri tom využijú zriadenie vecného bremena.

2. Chyby v praxi
Aké časté chyby sa vyskytujú v praxi pri darovaní?
Častou chybou je, že sa majitelia rozhodnú darovať nehnuteľnosť deťom s tým, že chcú mať
v nej právo doživotného bývania, no túto skutočnosť si dohodnú len ústne. Alebo to len uvedú v darovacej zmluve bez potrebných náležitostí, ktoré si zmluva o zriadení vecného bremena vyžaduje. Keďže neexistuje zápis so všetkými zákonnými náležitosťami o takejto dohode, nehnuteľnosť môže získať nový vlastník, ktorý prítomnosť darcu v nehnuteľnosti rešpektovať nebude. Rovnako riskujú, že ak sa obdarovaný dostane do finančných problémov, nehnuteľnosť skončí v rukách exekútora. Treba mať na pamäti, že čo nie je na papieri, neexistuje.

3. Majetok manželov
Chceme si ako manželia darovať vzájomne majetok, je to možné?
Neraz sme sa stretli s prípadom, keď manželia získali počas manželstva dar, ktorý automaticky považovali za súčasť ich bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Skutočnosť, že veci získané darom v zmysle zákona nespadajú do BSM, ale manželia (pokiaľ boli obaja obdarovaní) sa stávajú len podielovými spoluvlastníkmi tohto daru, sa následne jeden z nich dozvedel až po smrti druhého, počas dedičského konania. Taktiež môže nastať situácia, keď jeden z manželov kúpi vec počas trvania manželstva, avšak za peniaze, ktoré mu bo...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-09-06 11:46:04 - Feat.: - Title: S mafiou spolupracoval starosta aj jeho syn. Súd rozhodol o prepade majetku 02 - Modified: 2024-07-30 15:50:59 - Feat.: - Title: U Kažimíra oprášili novú daň pre byty a domy. Viacerí politici pri nej už v minulosti narazili 03 - Modified: 2024-07-26 12:43:09 - Feat.: - Title: Taraba chce zakázať poisťovanie majetku ministerstiev cez maklérov 04 - Modified: 2024-07-18 10:30:00 - Feat.: - Title: Česko spustilo gigantický výpredaj štátu. Na predaj je cez 30-tisíc nehnuteľností, medzi nimi sú hrady, pozemky aj cintoríny 05 - Modified: 2024-07-13 13:30:00 - Feat.: - Title: Hrozí vám zdedenie dlhov? Takto treba postupovať
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
19. september 2024 18:36