Banky najčastejšie vyžadujú, aby ste sa stali jej klientom a presmerovali do banky mzdu, prípadne využili aj jej poistenie splácania úveru, alebo poistenie nehnuteľnosti. V opačnom prípade nemusíte získať sadzby, na ktoré lákajú v reklamách. Prinášame Vám prehľad najzaujímavejších výhod v jednotlivých bankách a podmienok, ktoré je potrebné splniť podľa portálu FinancnaHitparada.sk
Oberbank
poskytuje pri fixácii úrokovej sadzby na 2, 3 a 5 rokov 100% zľavu z poplatku za spracovanie úveru. Zvýhodnené úrokové sadzby pri dvojročnej fixácii sadzby začínajú v závislosti od ohodnotenia klienta od 2,79%, pri fixácii na 3 roky od 2,99% a pri fixácii na 5 rokov od 3,49%.
UniCredit Bank
poskytuje zvýhodnenú úrokovú sadzbu pri fixácii na 3 a 5 rokov pre všetkých klientov bez ohľadu na ratingové hodnotenie. Podmienkou je posielať na účet vedený v UniCredit Bank mzdu vo výške aspoň 1,5 násobku splátky. Ak človek využije aj poistenie splácania úveru (poistenie ERGO), úrokové sadzby pri fixácii na 3 roky sú 2,99% a pri fixácii na 5 rokov 3,69%. Počas kampane banka odpúšťa poplatok za poskytnutie úveru.
mBank
dlhodobo neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru. Aktuálna variabilná úroková sadzba s využitím poistenia Credit Life začína od 2,64%. Pri fixácii na 3 roky a so životným poistením Credit Life je úroková sadzba rovnaká pre každého vo výške 2,99% a bez životného poistenia vo výške 3,24%.
Prima Banka
poskytuje 100% zľavu z poplatku za spracovanie úveru pri splácaní úveru z Osobného účtu. Pri fixácii úrokovej sadzby na 3 roky je garantovaná úroková sadzba pre každého 3,40% a pri fixácii na 5 rokov 4,40%.
SBERBANK
poskytuje zvýhodnené sadzby, konkrétne pri fixácii na 3 roky 3,39% a pri fixácii na 5 rokov 3,79%. Uvedené úrokové sadzby platia za podmienky otvorenia balíka môjÚČETdomov, poukazovania príjmu na účet min. vo výške 1,5-násobku anuitnej splátky a poistenia nehnuteľnosti Môj domov.
V prípade nedodržania podmienky bude úroková sadzba zvýšená o 0,85% p.a.
OTP Banka
ponúka HYPO úvery so 100% zľavou z poplatku za poskytnutie úveru. Pri fixácii na 3 roky sú úrokové sadzby od 3,29%, pričom zvýhodnená úroková sadzba platí za podmienky presmerovania mzdy na účet do OTP Banky.
Tatra Banka
aktuálne poskytuje 100% zľavu z poplatku za poskytnutie úveru. Pri fixácii na 2 roky sú úrokové sadzby od 3,15%. Banka zároveň umožňuje klientom zrýchlené splácanie hypotéky.
VÚB Banka
poskytuje pri 3 a 5 ročnej fixácii zvýhodnené úrokové sadzby . V závislosti od počtu klientom vybraných voliteľných služieb môže byť výsledná úroková sadzba znížená až o 0,60%. Voliteľné služby sú: poukazovanie mesačného príjmu na Flexiúčet do VÚB a aktívne využívanie Flexiúčtu, poistenie úveru, poistenie nehnuteľnosti a poistenie domácnosti.
ČSOB Banka
poskytuje 100% zľavu z poplatku za spracovanie úveru. Zároveň ponúka možnosť mimoriadnych splátok prostredníctvom bezplatnej aplikácie ČSOB SmartBanking mesačne až do výšky 1,5% zo zostávajúcej istiny úveru bez poplatku a navýšenia úrokovej sadzby.
Slovenská sporiteľňa
v rámci programu Výhodný súčet banka ponúka klientom zvýhodnenú úrokovú sadzbu za podmienky zasielania mzdy na účet vedený v Slovenskej sporiteľni vo výške aspoň 1,5 násobku splátky úveru a poistenia úveru. Sadzby po splnení týchto podmienok začínajú od 3,29% pri fixácii na 3 roky a pri fixácii na 5 rokov od 3,09%.
Prehľad sadzieb podľa portálu FinancnaHitparada.sk
Keďže pre zistenie skutočných úrokových sadzieb je často potrebné navštíviť pobočky bánk osobne, poslali sme do jednotlivých pobočiek fiktívneho klienta. Ten si v každej nechal vypracovať ponuku na hypotéku vo výške 45.000 € so splatnosťou 15 rokov. Porovnávať sa oplatí, pretože rozdiely v úrokových sadzbách aj v celkovom preplatení sú skutočne veľké. Tu je výsledok:
Profil klienta, ktorý navštívil pobočky bánk:
Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky. Hodnota nehnuteľnosti 75.000 €. Pri čerpaní úveru si klient len otvorí bežný účet a požiada o poistenie nehnuteľnosti v danej banke.
Zdroj: FinancnaHitparada.sk, portál ktorý porovnáva hypotekárne úvery