1. Dajte si pozor na nevýhodné pôžičky spojené s exekúciou bytu
Pre nevýhodné pôžičky od nebankových subjektov prídete o byt. Čo sa dá v takom prípade ešte podniknúť.
Napriek tomu, že sa podmienky pre takéto situácie výrazne zmenili a zlepšili v prospech spotrebiteľov, ešte vždy môžu nastať aj takéto prípady. „Potrebné je zistiť, či zmluva o pôžičke neobsahuje napríklad malé písmo v texte alebo značnú nerovnováhu v právach a povinnostiach zmluvných strán v neprospech spotrebiteľa,“ vraví advokát Adam Puškár. Ide, ako vraví, o „neprijateľné zmluvné podmienky“ a tie sú už zo zákona neplatné. „Treba ich namietať na súde. Dnes už súd návrh na vykonanie exekúcie zo zákona musí zamietnuť v prípade, že nebolo prihliadnuté na neprijateľné zmluvné podmienky,“ vraví Puškár. Ak súd už prebehol a exekúcia bola vykonaná predajom nehnuteľnosti, sú podľa Puškára možnosti spotrebiteľa obmedzené. „Mohol by napríklad podať žalobu na nebankovú spoločnosť pre vydanie bezdôvodného obohatenia, ale úspech vo veci je neistý.“

Dôležité je aj, akým spôsobom ste o byt prišli, a teda z akého dôvodu došlo k realizácii záložného práva na vašu nehnuteľnosti. „Majiteľ by sa mal v každom prípade obrátiť na súd,“ odporúča advokát Róbert Bános. Ten ...