Stretávať sa s podielovými spoluvlastníkmi je dennodennou činnosťou realitného makléra. Procesy, ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti v spoluvlastníctve, či požiadavka vypracovania dohody o zrušení podielového spoluvlastníctva, alebo ponuka predkupného práva, sú maklérom známe, objasňuje Mária Cillerová RSc., majiteľka realitnej kancelárie DESIRE REAL.
Lenže vždy je nejaké ale. Čo je pre vás neznámou?
To neznáme je, ako sú spoluvlastníci ochotní spolupracovať. Tým neznámym je, akí sú to „ľudia“. A niekedy nezáleží ani na počte, či sú dvaja, alebo je ich tridsaťtri. Tým neznámym sú rodinné vzťahy. Ďalšou neznámou je, akú majú predstavu o funkčnom rozdelení, o stanovení a rozdelení ceny, o dohode na úpravu spoločného majetku pred predajom.
Ak by ste to mali vysvetliť, čo konkrétne nesprávne chápu? Aké problémy najviac riešite?
Napríklad nesprávne chápanie podielu ich vlastníctva. Nehnuteľnosť ako pozemok si chcú rozdeliť na jednotlivé časti, celky. Pozemok si svojpomocne rozdelia na niekoľko malých pozemkov. Iný príklad nesprávneho chápania veľko...
Zostáva vám 85% na dočítanie.