StoryEditor

Kto má predkupné právo na nehnuteľnosť

06.11.2018, 23:00
Predkupné právo znamená, že spoluvlastník je povinný prednostne ponúknuť svoj podiel na odpredaj ostatným spoluvlastníkom za tých istých podmienok, za akých by chcel odpredať podiel tretej osobe.

V praxi realitná kancelária na základe svojich skúseností vypracuje adekvátnu cenovú ponuku a vypracuje Ponuku na využitie predkupného práva. Ponuka sa rozošle ostatným spoluvlastníkom.

Ponuka musí obsahovať povinné náležitosti, ako sú:

– meno, priezvisko, adresa a osobné údaje vlastníka, ktorý ponúka spoluvlastnícky podiel,

– meno, priezvisko, adresa a osobné údaje vlastníka, ktorý si môže uplatniť predkupné právo,

– označenie pozemku a ponúkaného podielu v zmysle údajov z LV – označenie, výmera, druh pozemku, číslo na LV – spoluvlastnícky podiel,

– údaje o cene za predávaný podiel, podmienky splatnosti ceny,

– termín, do ktorého sa spoluvlastník musí vyjadriť,

– dátum a podpis vlastníka.


Aký je ďalší postup?

1. Predkupné právo je potrebné zaslať všetkým spoluvlastníkom, keďže všetci majú rovnaké právo na odkúpenie. Jednotliví vlastníci sa vyjadria k ponuke akceptovaním ponuky alebo vyjadrením sa, že sa vzdávajú predkupného práva.

2. Ak akceptujú ponuku viacerí spoluvlastníci, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov. Pokiaľ sa k predkupnému právu nevyjadria v stanovenom limite alebo sa vyjadria, že si nebudú uplatňovať predkupné právo, má predávajúci spoluvlastník právo na predaj tretej osobe.

3. Pri uplatnení predkupného práva je potrebné, aby dohoda mala písomnú formu Zmluvy v predpísanej forme a musí obsahovať povinné náležitosti.

4. Predkupné právo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností v zmysle Občianskeho zákonníka, ktorého príl...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-30 11:53:52 - Feat.: - Title: Transformácia nemocníc na akciové spoločnosti podľa Fica nie je na stole 02 - Modified: 2024-07-03 10:00:00 - Feat.: - Title: Chceš skončiť s kávou? Expert sa podelil o päť bezkofeínových alternatív na zvýšenie tvojej energie 03 - Modified: 2024-05-20 13:31:56 - Feat.: - Title: „Režim stratil servilného služobníka.“ Expert opisuje, ako tragická smrť prezidenta Raísího môže zmeniť Irán 04 - Modified: 2023-12-22 09:00:00 - Feat.: - Title: Nehraj sa na hrdinu, pri streľbe z dlhej zbrane nie je šanca uniknúť. Polícia zverejnila návod, ako sa chovať pri útoku 05 - Modified: 2023-09-09 08:00:00 - Feat.: - Title: Zvykneš si cez deň na chvíľu zdriemnuť? Expert tvrdí, že ti to môže pomôcť viesť omnoho energickejší život
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
11. november 2024 13:08