Aj keď v Bratislave pribúdajú nové developerské projekty s prívlastkom „prémiové“, väčšina z nich ponúka byty s obmedzenou výmerou. Pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po priestrannom bývaní, ale nechcú sa presťahovať do rodinného domu v mestských satelitoch, existuje na trhu len málo vhodných alternatív. Jednou z nich je projekt Nesto Prime v bratislavskej Petržalke, ktorý vyrastá v lokalite plnej zelene neďaleko rakúskych hraníc.
Nesto Prime sa odlišuje práve dôrazom na veľkometrážne byty – všetky majú totiž viac ako 90 m². Ku každému bytu patrí aj priestranný balkón, predzáhradka či dokonca terasa s rozlohou až do 150 m2 v závislosti od výšky podlažia. Bytový súbor pozostáva zo šiestich obytných domov s celkovým počtom 60 bytov. Navyše, na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia pre budúcich obyvateľov.
„Väčšina dnešných rodín sa stretáva s problémom nedostatku priestoru. Keď deti odrastú, nestačí už malá detská izba, mnohé domácnosti potrebujú priestor pre home office a neustále narastá aj množstvo vecí, ktoré je potrebné niekam uložiť," vysvetľuje Tomáš Tuchyňa, Sales Operations Director z developerskej spoločnosti Lucron.
Životný priestor na mieru alebo ako si vybrať z ponuky veľkometrážnych bytov
V rámci projektu Nesto Prime si môžu záujemcovia vybrať z niekoľkých typov priestranných bytov. Každý typ ponúka špecifické výhody, ktoré vyhovujú rôznym životným štýlom.
Byty s predzáhradkou na prízemí predstavujú ideálne riešenie pre rodiny s malými deťmi alebo pre milovníkov záhradkárčenia. Predzáhradky poskytujú priamy kontakt s prírodou a zároveň rozširujú obytný priestor v teplejších mesiacoch. Veľkorysé presklené plochy so zníženými parapetmi vytvárajú plynulé prepojenie interiéru so záhradou.
Na druhom až piatom poschodí sa nachádzajú rozľahlé 3 až 4-izbové byty s obytnou plochou od 101 do 120 m². Ich dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre všetky aktivity modernej rodiny – od spoločného stolovania cez samostatnú pracovňu až po priestranné detské izby. Byty disponujú dvoma kúpeľňami, čo prispieva k bezproblémovému fungovaniu viacčlennej domácnosti.
Najexkluzívnejšie bývanie v Nesto Prime ponúkajú penthousy na najvyšších poschodiach. Dvojpodlažné byty umožňujú dokonalé oddelenie dennej a nočnej zóny, pričom svojim charakterom pripomínajú skôr rodinný dom než byt. Disponujú rozľahlými terasami s výmerou do 150 m² a ponúkajú panoramatické výhľady na mesto a okolitú prírodu. Vďaka nim sa tak na vašu oslavu naozaj zmestí celá rodina aj partia kamarátov.
Za oponou komfortu: Čo všetko zabezpečuje pohodlie v Nesto Prime
Projekt Nesto Prime sa vyznačuje využitím moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k energetickej efektívnosti. Všetky byty sú vybavené inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla bez hluku a víriaceho prachu. Systém umožňuje samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti.
O kvalitu vnútorného prostredia sa stará decentralizovaná rekuperácia s vysokou účinnosťou, ktorá zabezpečuje neustály prívod čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Tento systém nielen šetrí energiu, ale aj zabraňuje vzniku plesní a udržiava optimálnu vlhkosť vzduchu. Kombinácia stropného chladenia/kúrenia a rekuperácie môže podľa developera priniesť úsporu na energiách vo výške 20-25 %.
Ako zdroj tepla a chladu slúži tepelné čerpadlo na princípe vzduch-voda, ktoré zabezpečuje prípravu vykurovacej vody, chladiacej vody a teplej úžitkovej vody. Toto ekologické riešenie prispieva k znižovaniu uhlíkovej stopy budovy.
Zaujímavosťou je, že všetky byty disponujú aspoň jednou kúpeľňou s oknom, zvýšenými stropmi s výškou 2,75 metra v obytných miestnostiach a majú predprípravu na vonkajšie žalúzie. Každá domácnosť má v suteréne k dispozícii aj miesto na parkovanie – je na každom, či si vyberie samostatný garážový box pre dve autá alebo voľné státie pre jedno vozidlo. A keďže v Nesto Prime podporujeme aktívny životný štýl, všetci obyvatelia majú prístup aj k umyvárni bicyklov.
Za hranicami bývania: Čo všetko ponúka život v novej štvrti Nesto
Nesto Prime je súčasťou väčšieho developerského projektu – novej štvrte Nesto, ktorá postupne vyrastá na ploche 47 hektárov. Prvá etapa projektu s názvom Na námestí so 180 bytmi je už skolaudovaná a takmer vypredaná, a štvrť sa postupne zapĺňa novými obyvateľmi.
Celá štvrť Nesto je budovaná na princípoch takzvaného 20-minútového mesta. To znamená, že všetky základné potreby budú v budúcnosti dostupné do 20 minút chôdze alebo jazdy na bicykli. V Neste okrem kvalitného bývania vznikne aj množstvo pracovných príležitostí, obchody, škôlka, škola a priestory na šport a oddych.
V celej štvrti sa počíta s intenzívnou výsadbou – už dnes spríjemňujú prostredie stovky stromov a okrasných kríkov a ďalšia zeleň pribudne postupne aj medzi obytnými blokmi. V blízkosti sa už dnes nachádza zrevitalizovaný lesopark s piknikovými zónami, grilmi a odpočinkovými plochami a množstvo zaujímavých historických artefaktov vojenskej histórie Bratislavy.
Významným benefitom štvrte je dopravná dostupnosť a dobré napojenie na diaľničný obchvat. Do centra mesta, na zastávku Zochova, sa obyvatelia dostanú linkou číslo 80 za 12 minút. Pre cyklistov je lokalita mimoriadne atraktívna – v okolí sa nachádzajú kvalitné cyklotrasy, ktoré umožňujú bezpečnú a rýchlu prepravu do iných častí mesta, ale aj rekreačnú jazdu smerom k Dunaju či do priľahlých rakúskych obcí.
Developerom projektu je spoločnosť Lucron, ktorá je známa svojím prístupom k vytváraniu komplexných mestských štvrtí. Nesto tak nie je len obyčajným obytným súborom, ale ambicióznym pokusom o vytvorenie fungujúcej komunity s dôrazom na vyváženosť bývania, služieb a oddychových zón.