StoryEditor

Firmy si stále častejšie kupujú vlastné kancelárie. Kto je členom komory nemusí dokladovať príjmy

03.04.2024, 00:00

V čase rastúcich nájmov je pre firmy najlepšou alternatívou kúpa vlastných firemných priestorov. Zvlášť vtedy, ak firma kúpou získa kanceláriu v A-čkovej budove v najlepšej lokalite s kvalitnou dopravnou dostupnosťou a službami v blízkom okolí. To je prípad novej budovy ZWIRN OFFICE, ktorá vyrastá v centre Bratislavy v zóne Nivy. Tento projekt má navyše ešte jeden benefit: financovanie bez nutnosti predkladať banke finančné výkazy.

Úver bez predkladania finančných výkazov pre členov vybraných komôr

Fínsky developer YIT, ktorý stojí za novou štvrťou ZWIRN vrátane administratívnej budovy ZWIRN OFFICE, umožňuje v spolupráci s vybranými bankami získať úver bez predkladania finančných výkazov členom profesijných komôr. Firma, ktorá je členom napríklad advokátskej, lekárskej alebo architektonickej a mnohých ďalších komôr, nemusí pri úvere na kúpu priestorov v ZWIRN OFFICE dokladovať svoje finančné výsledky. Napríklad členstvo v advokátskej komore tak dáva možnosť získať vo VÚB Profihypo úver do výšky 250-tisíc eur so splatnosťou 20 rokov bez skúmania finančnej kondície. „To je zásadný benefit, ktorý firmám uľahčí prístup k úveru na financovanie kúpy vlastných priestorov,“ hovorí Michaela Ochmanová, MRICS, manažérka komerčných priestorov vo YIT Slovakia.

Pri založení kupovaných priestorov v ZWIRN OFFICE získa podnikateľ na financovanie úver vo výške 70 % hodnoty. Ak je predmetom zálohu byt alebo rodinný dom, výška úveru sa zvyšuje na 80 % a v prípade zakladania bytu v Bratislave až na 90 % hodnoty kupovanej kancelárie. „Našim klientom pomáhame pri kúpe službami poradcu pre biznis úvery a podporou pri získaní financovania,“ dodáva M. Ochmanová.

Členovia nižšie uvedených komôr nemusia vo VÚB banke pri žiadosti o profihypo úver predkladať finančné výkazy:

  • Asociácia súkromných lekárov SR
  • Komora geodetov a kartografov
  • Komora reštaurátorov
  • Komora veterinárnych lekárov SR
  • Notárska komora SR
  • Slovenská advokátska komora
  • Slovenská komora architektov
  • Slovenská komora audítorov
  • Slovenská komora daňových poradcov
  • Slovenská komora exekútorov
  • Slovenská komora psychológov
  • Slovenská komora znalcov
  • Slovenská komora zubných lekárov
  • Slovenská lekárnická komora
  • Slovenská lekárska komora
  • Združenie všeobecných lekárov pre dospelých Slovenskej republiky, o.z.

ZWIRN OFFICE s najlepšou dostupnosťou a výhľadom na hrad

Nová administratívna budova ZWIRN OFFICE rastie v zóne Nivy od roku 2022 a takto o rok už bude plne v prevádzke. Jej kľúčovou výhodou je dobrá poloha, ktorá uľahčuje prístup klientom a je aj „magnetom“ na kvalitných zamestnancov. V 15-minútovom dosahu od kancelárie – pešo či na bicykli – sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj bývanie, škola či škôlka. Vynikajúce dopravné napojenie vďaka autobusom, trolejbusom aj prímestskej doprave v kombinácii s cyklocestami prináša najlepšiu dostupnosť v meste.

 

image

ZWIRN OFFICE

YIT SLOVAKIA

ZWIRN OFFICE si firmy môžu kúpiť kanceláriu už od 28 m2 až po ľubovoľnú rozlohu, keďže budova celkovo ponúka plochu vyše 9 600 m2. Firmy si tak dokážu vyskladať kancelárie a prevádzkové miestnosti podľa veľkosti, ktorú potrebujú. To je v moderných budovách zriedkavé. ZWIRN OFFICE je prvá A-čková kancelárska budova v Bratislave, ktorá firmám umožní privítať klientov vo vlastných moderných, kvalitných priestoroch v budove s výbornou dostupnosťou a s prijateľnou nákladovosťou. Navyše, kto sa poponáhľa, si môže vybrať kancelárie s výhľadom na Bratislavský hrad. „Pre spoločnosti, ktoré potrebujú vlastniť reprezentatívne priestory, je ZWIRN OFFICE jednoznačne najlepšia voľba.

Vlastné priestory ako investícia s vyšším výnosom vďaka finančnej páke

Kúpa firemných priestorov je pre firmy navyše aj dlhodobou investíciou. Ak má podnikateľ voľné financie, dokáže ich kúpou ochrániť pred znehodnotením infláciou tým, že profituje z rastu hodnoty nehnuteľnosti. Navyše vie výnos z investície zvýšiť využitím úveru ako finančnej páky. To znamená, že si dokáže vďaka úveru kúpiť väčšiu plochu kancelárskych priestorov a tým výraznejšie zhodnotiť svoju investíciu.  

V prospech podnikateľov hrá pri kúpe vlastných kancelárií aj tzv. dvojitá daňová ochrana. Ide o kombináciu daňového odpisovania investície a úrokov, ktoré si firma takisto vie zahrnúť do nákladov. Navyše benefit z vlastných priestorov sa ďalej znásobí aj preto, že nájmy budú v dôsledku rastúcich nákladov aj v ďalších rokoch stúpať. „Bežná firma nedokáže donútiť prenajímateľa Ačkových kancelárskch priestorov, aby jej zastropoval výšku indexácie. Tým pádom jej nájomné porastie o mieru inflácie, ktorej ročný priemer dosahuje takmer 11 %. Avšak splátka úveru pri vlastných priestoroch zostáva nezávisle od inflácie rovnaká. Firma má fixovanú úrokovú sadzbu a presne vie, s akými nákladmi má počítať,“ vysvetľuje Michaela Ochmanová z YIT Slovakia.

Ak vás zaujali firemné priestory v ZWIRN OFFICE, ozvite sa nám na Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. alebo zavolajte na 0902 678 996.

Viac informácií nájdete na webe projektu ZWIRN OFFICE.

ZWIRN OFFICE v kocke

  • Na rohu Košickej a Svätoplukovej ulice v Bratislave
  • 12 poschodí/9 609 m2 kancelárskych priestorov
  • Kancelárie od 28 m2 na predaj do vlastníctva
  • Flexibilné rozloženie priestorov podľa individuálnych požiadaviek
  • Zdieľaná terasa na 7. poschodí
  • Cyklistické stojisko aj parkovanie pre autá
  • Bezbariérový prístup
  • Začiatok výstavby: 2. kvartál 2022
  • Plánovaná kolaudácia: 2. kvartál 2025
menuLevel = 1, menuRoute = pr-clanky, menuAlias = pr-clanky, menuRouteLevel0 = pr-clanky, homepage = false
09. apríl 2024 11:19