StoryEditor

Ceny bývania na Slovensku v tomto cykle zrejme už dosiahli svoje dno, tvrdí analytik

06.08.2024, 11:59
Autor:
TASRTASR

Podľa údajov NBS ponukové ceny nehnuteľností vzrástli o 1,6 percenta, prvýkrát za posledné dva roky. Medziročne ceny ostávajú nižšie o vyše jedno percento, podľa analytika Mateja Horňáka sa táto medzera uzatvára.

Ceny bývania na Slovensku s najväčšou pravdepodobnosťou v tomto cykle už dosiahli svoje dno. Rastúci záujem o nové bývanie hlásia aj realitné kancelárie.

Objavujú sa tiež známky oživenia na hypotekárnom trhu. V súvislosti s dátami Národnej banky Slovenska (NBS) o raste ponukových cien nehnuteľností to v utorok uviedol analytik Slovenskej sporiteľne Matej Horňák.

"Ceny bývania na Slovensku tak s najväčšou pravdepodobnosťou v tomto cykle už dosiahli svoje dno. Rastúci záujem o nové bývanie už hlásia aj realitné kancelárie. Najmä ľudia platiaci v hotovosti postupne ‘vychádzajú zo zákopov‘ s cieľom nakúpiť investičnú nehnuteľnosť lacnejšie, keďže perspektíva ďalšieho poklesu sa postupne vytráca, práve naopak. Isté známky oživenia už vidíme aj na hypotekárnom trhu, objemy však zatiaľ rástli v posledné mesiace len jemne," uviedol Horňák.

image

Majitelia nehnuteľností sa dočkali. Po dvoch rokoch zlacňovania prišla otočka, hlási NBS

Podľa údajov NBS ponukové ceny nehnuteľností vzrástli o 1,6 percenta, prvýkrát za posledné dva roky.

Medziročne ceny ostávajú nižšie o vyše jedno percento, táto medzera sa však podľa Horňáka postupne uzatvára. "Môžeme očakávať, že s postupným rastom miezd, odznievaním dosahov inflácie a poklesom sadzieb na hypotékach dôjde k impulzu pre potenciálnych záujemcov o bývanie, a teda aj smerom k cenám nehnuteľností," doplnil.

Z krátkodobého hľadiska sa podľa Horňáka očakáva skôr slabší rozbeh cien. Na dopyt podľa analytika stále vplýva najmä dlhšie trvajúci pokles reálnych miezd v dôsledku zvýšenej inflácie, vyššie úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch i zvýšené ceny nehnuteľností.

image

Aké karty rozdá realitný trh? Zvyšok roka bude prekvapením, niektoré byty čaká 10-percentný skok, vraví expert

V dlhodobejšom výhľade je však podľa Horňáka najpravdepodobnejšie, že ceny budú rásť. "Zo strednodobého hľadiska očakávame vplyv oživenia ekonomickej aktivity, vyklesávanie inflácie a s tým spojeného rastu reálnych miezd či určitý pokles sadzieb na hypotékach, čo naznačuje povzbudenie dopytu. Ak do toho pridáme aj obmedzenú ponuku bývania na Slovensku, rast cien je jednoznačne najpravdepodobnejším scenárom," uzavrel analytik.

01 - Modified: 2024-11-05 09:13:05 - Feat.: - Title: Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje 02 - Modified: 2024-11-05 08:37:59 - Feat.: - Title: Obľúbené fastfoody mieria do ďalších slovenských miest. Kde otvoria nové prevádzky Mekáč, KFC či Starbucks? 03 - Modified: 2024-11-04 12:14:18 - Feat.: - Title: Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) 04 - Modified: 2024-11-04 08:57:50 - Feat.: - Title: Rudolf Huliak zrazil hodnotu SNS na minimum, Hlas si príde na svoje 05 - Modified: 2024-11-04 05:14:00 - Feat.: - Title: Regulované nájomné 2025: ako sa bude rátať po novom a čo treba vedieť o novej vyhláške od Ráža?
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
05. november 2024 10:42