Kde vidíte hlavné špecifiká trhu s nehnuteľnosťami v Poľsku?
Základnými kameňmi poľského realitného trhu sú silné makroekonomické fundamenty vrátane nízkeho verejného dlhu a priaznivých vyhliadok rastu HDP v strednodobom horizonte. Ďalej je to hĺbka trhu z hľadiska dopytu po priestoroch – najmä kancelárií a logistiky – s vysokou čistou absorpciou v posledných rokoch. Takisto zaznamenávame nepretržitý prílev priamych zahraničných investícií – nedávno napríklad spoločnosť Intel vydala oznámenie týkajúce sa novej továrne na výrobu čipov vo Vroclave vo výške 4,6 miliardy dolárov. A v neposlednom rade je to aj priaznivá dynamika na strane ponuky. Práve od nej sa očakáva ďalší rast nájomného, keďže objem rozvojových plánov sa spomaľuje hlavne kvôli znižujúcej sa dostupnosti pozemkov určených na komerčné využitie.
Aké nové trendy momentálne vládnu vo Varšave? Ešte pred 10 rokmi jej centru dominoval ikonický Palác kultúry a vedy z 50. rokov, ktorý je dnes obklopený mrakodrapmi a okolo sú rozostavané ďalšie projekty...
Varšava je v tomto smere veľmi diverzifikovaná. Pripravuje sa množstvo rôznych projektov vrátane mrakodrapov, ale aj menších butikových budov. Čoraz obmedzenejšia dostupnosť pozemkov sa premieta do pomalšieho rozvoja a určuje veľkosť projektov. Aj to je dôvod, prečo budeme svedkami viacerých prestavieb existujúcich budov.
Akú úlohu tu zohráva ekologický aspekt?
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 67% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-05-29 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Poľský minister zahraničných vecí Rau pre HN: Bez ohľadu na výsledok vojny zostane Rusko dlhodobou hrozbou
02 - Modified: 2023-05-19 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Legendárny poľský politik Radek Sikorski pre HN: Konflikt na Ukrajine presúva mocenskú rovnováhu vnútri Únie
03 - Modified: 2023-04-27 05:53:24 - Feat.: 0 - Title: Seriál HN Chcem byť exportér: Slovenskí vývozcovia sú úspešní v hľadaní nových trhov po celom svete
04 - Modified: 2023-01-19 08:53:20 - Feat.: 0 - Title: Šéf slovenských exportérov pre HN: Za Čechmi, Maďarmi i Poliakmi pri hľadaní nových trhov výrazne zaostávame
01 - Modified: 2024-11-19 12:57:10 - Feat.: - Title: Veľké štáty Únie sú pripravené prevziať od USA bremeno podpory Ukrajine, povedal poľský minister
02 - Modified: 2024-11-19 12:30:00 - Feat.: - Title: FOTO Mladú Poľku pochovali ako strigu s kosákom cez krk. Po 400 rokoch dostala záhadná Zosia vďaka vedcom tvár
03 - Modified: 2024-11-19 10:31:03 - Feat.: - Title: Česko a Poľsko obmedzujú volebné práva cudzincov z Únie, rozhodol súd. Nedovolili im kandidovať
04 - Modified: 2024-11-18 17:21:06 - Feat.: - Title: Pre nezrovnalosti vo volebnej kampani príde poľská strana PiS o príspevok za voľby
05 - Modified: 2024-11-18 15:00:00 - Feat.: - Title: Vojna a otvorenie trhu Ukrajine sú rizikom pre farmárov z EÚ, tvrdí poľský minister poľnohospodárstva