Reuters
StoryEditor

Brexit sa už dostal do Frankfurtu. Spolu s cenami rastie aj dopyt po kanceláriách

02.11.2017, 12:30
Autor:
TASRTASR
Realitné kancelárie vo Frankfurte nad Mohanom zaznamenali za uplynulý rok nárast prenájmu kancelárskych priestorov o viac ako 20 percent.

Dôvodom je neistota v súvislosti s odchodom Británie z Európskej únie (EÚ), ktorá núti banky, aby presunuli svoje oficiálne sídlo do niektorej z krajín bloku. A favoritom je nemecké finančné centrum Frankfurt nad Mohanom.

Prieskum spoločnosti Frankfurt Main Finance, ktorá sa stará o propagáciu mesta a pomáha bankám s presunom, ukázal, že realitné spoločnosti vo Frankfurte nad Mohanom zaznamenali do konca septembra nárast prenajatej kancelárskej plochy o viac ako pätinu. Aj nájomné sa v rovnakom čase mierne zvýšilo.

Nervózne firmy

Rast dopytu poukazuje na trend postupného presunu bánk so sídlom v Londýne, ktoré sa snažia nájsť vhodnú "adresu" v inom členskom štáte EÚ. Pomalý postup rokovaní o brexite medzi Bruselom a Londýnom zvyšuje nervozitu firiem, a to nielen z finančného sektora, ktoré potrebujú mať jasno o budúcich obchodných vzťahoch Británie s EÚ.

Frankfurt nad Mohanom je relatívne malý v porovnaní s Londýnom alebo Parížom, ale nachádza sa v centre Nemecka, najsilnejšej ekonomiky Európy, a je sídlom Európskej centrálnej banky aj ďalších dôležitých regulačných úradov.

Postupný proces

"Brexit sa už dostal do Frankfurtu nad Mohanom," povedal Markus Kullman z realitnej spoločnosti JLL a dodal, že aj dynamický rast nemeckej ekonomiky prispel k vyššiemu dopytu po kancelárskych priestoroch.

Domnieva sa tiež, že v tomto prípade nejde o kompletné presťahovanie, ale skôr o postupné budovanie nových centrál. "Nebude to exodus z Londýna do Frankfurtu nad Mohanom, ale skôr postupný proces," dodal.

Záujem Američanov 

BNP Paribas Real Estate dokonca tvrdí, že do konca septembra bolo v nemeckej finančnej metropole prenajatých 477-tisíc štvorcových metrov (m2) kancelárskych priestorov, čo je nárast o približne štvrtinu oproti predchádzajúcemu roku. A 10-tisíc m2 je priestor pre približne 500 ľudí.

Americká banka Goldman Sachs sa už napríklad dohodla na prenájme ôsmich poschodí novej 37-poschodovej budovy. To je najväčšia prenajatá plocha v tomto roku. Aj banka Morgan Stanley už podpísala dohodu o prenájme kancelárií.

01 - Modified: 2024-11-05 14:39:13 - Feat.: - Title: Najväčšie nemecké letisko sa po pandémii zotavuje len pomaly 02 - Modified: 2024-10-21 10:03:55 - Feat.: - Title: Nemecký letecký dopravca pozastavil denné lety medzi Frankfurtom a Pekingom 03 - Modified: 2024-10-14 08:59:33 - Feat.: - Title: Letisko vo Frankfurte nad Mohanom zaznamenalo v septembri nárast cestujúcich 04 - Modified: 2024-10-04 13:52:31 - Feat.: - Title: Technická porucha v systéme letovej prevádzky spôsobila problémy v celom Nemecku 05 - Modified: 2024-09-30 09:33:04 - Feat.: - Title: Práca v Británii sa po brexite sťažila. Východoeurópanov nahradili ľudia z bývalých kolónií
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/zahranicna-ekonomika, menuAlias = zahranicna-ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
06. november 2024 02:41