Hrozba, ktorá poslala do záchranného programu Írsko aj USA, sa plazí aj do najväčšej európskej ekonomiky. V Nemecku sa podľa Bundesbanky nafukuje realitná bublina až v 125 mestách. Nehnuteľnosti sú podľa nej nadhodnotené až o štvrtinu.
Bundesbanka uvádza, že investície spolu so zahraničným dopytom, podporené nizkymi úrokovými sadzbami vytvárajú ideálne podmienky pre kúpu nehnuteľnosti. Mestské nehnuteľnosti sú podľa Bundesbanky predražené o 10 až 20 percent, vo veľkých mestách dokonca až o 25 percent. Len za posledný rok vzrástla cena bytov v siedmich najväčších nemeckých mestách o deväť percent.
Banka už predtým upozorňovala na vysoký rast cien v októbri minulého roka. „Ceny rezidenčných nehnuteľností vzrástli rýchlejšie ako ekonomický a demografický základ,“ hovorí banka v tlačovom vyhlásení. Nemecko sa navyše bojí, že rekordne nízke úrokové sadzby povedú k míňaniu, čo vytlačí ceny potravín a tovaru dennej spotreby do nezdravých výšok. Na druhej strane, vysoká inflácia je v Nemecku žiaduca zo strany OECD. Organizácia varuje, že ak sa Nemci budú snažiť infláciu znížiť, ostatné štáty eurozóny sa dostanú do deflačnej špirály. Nemci ale majú s infláciu zlú skúsenosť. Zvyšovania cien sa boja od hyperinflácie z čias Weimarskej republiky po prvej svetovej vojne.