ILUSTRAČNÉ FOTO: TASR/Miroslava Mlynárová
StoryEditor

Pri zvýšenej splátke hypotéky môžu klienti vyjednávať s bankami, upozorňujú odborníci

14.03.2024, 10:45
Autor:
TASRTASR

Ďalším tipom je prepočítavanie prostredníctvom online kalkulačiek, ktoré vedia pri rôznych variáciách úverových parametrov nasimulovať budúcnosť.

Pokiaľ dlžníci nespĺňajú podmienky, aby získali štátnu pomoc so zvýšenou splátkou hypotéky, môžu pri refixácii vyjednávať s bankami a získať tak lepšie podmienky. Uviedla to spoločnosť Swiss Life Select Slovensko, ktorá radí s možnosťami refinancovania.

"Hoci mnoho dlžníkov môže počítať s pomocou so zvýšenou splátkou hypotéky, stále sú tu klienti, ktorí nárok na štátnu pomoc nemajú. Ak totiž nespĺňate mzdový limit či máte v úverovej zmluve jasne napísané, že ide o refinančný úver, tak budete musieť hľadať cesty, ako si spraviť splátku dostupnejšou," uviedla spoločnosť.

Dodala, že jednou z možností pri refinancovaní je vyjednávanie s bankami a žiadanie o vyčíslenie zostatku. Pri niektorých bankách je to podľa nej signál na to, aby ponúkli výhodnejšiu sadzbu. Ako ďalší tip uviedla spoločnosť prepočítavanie prostredníctvom online kalkulačiek, ktoré vedia pri rôznych variáciách úverových parametrov nasimulovať budúcnosť.

image

Sme najrizikovejšia krajina v eurozóne, predbehli sme Talianov. Je to medzinárodná hanba, reaguje poslanec PS

Zníženie splátky sa podľa spoločnosti dá dosiahnuť predlžením splatnosti. "V prípade polovice hypoték s refixáciou v najbližších necelých dvoch rokoch sa zostávajúca splatnosť pohybuje medzi 18 a 23 rokmi. Zníženie splátky sa preto dá dosiahnuť predĺžením splatnosti. Pri zostatku hypotéky 50-tisíc eur sa tak namiesto nárastu splátky o 80 eur dá dosiahnuť pri predĺžení splatnosti na 30 rokov od poklesu o päť eur mesačne až po nárast o 45 eur," objasnila.

Ako ďalšiu možnosť uviedla využitie opatrenia Národnej banky Slovenska. Pokiaľ klienti fixujú do desiatich rokov, tzv. strestest splátka znamená zvýšenie sadzby o dve percentá. "Ak fixujete do konca splatnosti, sadzba úveru sa nezvyšuje. Pri dlhších fixáciách viete teda získať výhodnejšie podmienky úveru," dodala spoločnosť.

Upozornila však na to, že bezproblémové predlžovanie splatnosti je možné iba v prípade, ak koniec splatnosti hypotéky nezasahuje do dôchodku. V opačnom prípade začnú platiť opatrenia NBS týkajúce sa tzv. strieborných hypoték. Každé predĺženie splatnosti zároveň zvyšuje preplatenosť dlhu.

"Odpoveď na výhodnosť refinancovania je individuálna. Faktom je, že akúkoľvek úsporu je potrebné prepočítavať na najbližšie obdobie fixácie a nie na zostávajúcu splatnosť. Aké budú totiž sadzby po skončení fixácie je veľkou neznámou," uzavrela spoločnosť.

01 - Modified: 2024-03-13 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: Oplatí sa teraz kupovať byt či dom a dá sa očakávať ďalší rast úrokov? Experti majú jasnú odpoveď 02 - Modified: 2024-03-13 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Ako investovať tisíc, päťtisíc alebo 10-tisíc eur? Pozrite sa, čo radí expert na financie a na čo si dať pozor 03 - Modified: 2024-03-12 11:53:48 - Feat.: 1 - Title: Slovákom sa rozplynul sen o superlacných hypotékach. Môžu sa vrátiť a aká je optimálna výška sadzieb? 04 - Modified: 2024-03-11 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vláda hľadá priestor, kde získa či ušetrí ďalšie stovky miliónov, v zásobe má nevyužité opatrenia z vlaňajška
01 - Modified: 2024-11-04 12:14:18 - Feat.: - Title: Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) 02 - Modified: 2024-10-31 10:00:00 - Feat.: - Title: Ako môžete zefektívniť všetky dôležité procesy v bankách? Dá sa to týmito spôsobmi 03 - Modified: 2024-10-29 12:31:50 - Feat.: - Title: Banky žijú digitalizáciou a až 20 percent svojich ziskov investujú do automatizácie 04 - Modified: 2024-10-23 08:46:06 - Feat.: - Title: Agentúra pre riadenie dlhu a likvidity sa dohodla s piatimi bankami na distribúcii dlhopisov pre ľudí 05 - Modified: 2024-10-17 13:16:57 - Feat.: - Title: ​Lagardová do tretice udrela na európske financie. Euro sa teraz dostane pod tlak, hovorí pre HN top expert
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
05. november 2024 22:28