ILUSTRAČNÉ FOTO: TASR/Pavol Zachar
StoryEditor

Celkový dopyt po nehnuteľnostiach by mohol rásť. Podmienky budú priaznivé, vraví analytik

28.02.2024, 14:18
Autor:
TASRTASR

Zvýšiť by sa tiež mohla priemerná cena, za ktorú si budú môcť domácnosti dovoliť kúpiť novú nehnuteľnosť.

Celkový dopyt po nehnuteľnostiach by mohol rásť. Predpokladá to analytik 365.bank Tomáš Boháček v súvislosti s vývojom cien nehnuteľností na bývanie, ktorý v stredu zverejnil Štatistický úrad. Podľa analytika bude prostredie na Slovensku pre rast dopytu priaznivé. Zvýšiť by sa tiež mohla priemerná cena, za ktorú si budú môcť domácnosti dovoliť kúpiť novú nehnuteľnosť.

"Celkový dopyt po nehnuteľnostiach z ekonomického pohľadu by mal však rásť, keďže prostredie bude na Slovensku priaznivé - obnovuje sa rast reálnych miezd pri stále stúpajúcich nominálnych mzdách v prostredí neporovnateľne nižšej inflácie, akú sme tu mali v posledných dvoch rokoch, a to všetko pri stabilnej miere nezamestnanosti," vysvetlil Boháček.

Vývoj cien nehnuteľností bude podľa analytika skôr stagnovať a striedať sa budú mesiace rastu a poklesu cien. "Svoj vplyv na vývoj bude mať aj ponuka na trhu, ktorá flexibilne reaguje na vývoj dopytu - v preklade, ak ceny rastú, rastie aj počet inzerujúcich predajcov snažiacich sa predať drahšie a naopak," doplnil analytik 365.bank.

image

Po útlme sa realitný trh zobúdza. Zdražovaniu odolal len jeden kraj

Ako dodal, cenová korekcia v poslednom 1,5 roku sa prejavila aj na poklese začatej výstavby, čo neskôr môže znížiť aj ponuku nových nehnuteľností, a teda zvýšiť ceny.

Finančné trhy v závere februára očakávajú zníženie úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky do konca roka o 100 bázických bodov, uviedol Boháček. "Trhy započítavajú prvý pohyb v smere nadol v lete a postupné, pravidelné tempo štyroch znížení o 25 bázických bodov," doplnil analytik s tým, že predstavitelia ECB ostávajú opatrní, keďže vývoj cien a ekonomiky je ovplyvňovaný viacerými faktormi.  

Boháček odhadol, že súčasná priemerná úroveň pre hypotekárne sadzby nateraz vrcholí a v nasledujúcich štvrťrokoch je pravdepodobný ich pokles, avšak skôr pozvoľný. "Razantné plošné pohyby úrokových sadzieb hypoték smerom nadol v tomto roku neočakávame. Náš základný scenár teraz počíta s návratom k trojpercentnej priemernej úrovni úrokových sadzieb pre fixácie v pásme 1 - 5 rokov," uviedol analytik.

01 - Modified: 2024-03-01 10:48:46 - Feat.: 1 - Title: Byty na Slovensku zlacneli, no ceny domov majú vlastný svet. Analytik pre HN varuje pred nadhodnotením 02 - Modified: 2024-02-27 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: Ceny novostavieb v Bratislave neklesajú, niektoré sa však stávajú dostupnejšími 03 - Modified: 2024-02-27 10:00:22 - Feat.: 0 - Title: Aké podmienky treba splniť, ak žiadate o stavebné povolenie? 04 - Modified: 2024-02-26 13:15:32 - Feat.: 1 - Title: Stavebníctvo bude v tomto roku čeliť inflácii a geopolitickým rizikám, tvrdia odborníci z realitného sektora 05 - Modified: 2024-02-26 09:50:51 - Feat.: 1 - Title: Aká je budúcnosť ikonického Kursalonu? Budova chátra, primátorka netají sklamanie
01 - Modified: 2024-11-12 11:46:28 - Feat.: - Title: Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov 02 - Modified: 2024-11-08 14:19:23 - Feat.: - Title: VEĽKÁ ANALÝZA: Bežní Rusi z výdavkov na konflikt profitujú, vojnoví navrátilci môžu byť časovanou bombou 03 - Modified: 2024-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Vyššia DPH ovplyvní ceny nehnuteľností. Developer radí, ako ušetriť 04 - Modified: 2024-11-07 14:30:00 - Feat.: - Title: Aké sú úskalia prevodov majetku? Prinášame odpovede na dôležité otázky 05 - Modified: 2024-11-06 16:22:18 - Feat.: - Title: Neistota pre Kyjev, silná podpora Izraela. Čo prinesie svetu nevyspytateľný Trump a jeho zahraničná politika?
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
12. november 2024 20:53