Archív HN
StoryEditor

Prečo sa dostanete k hypotéke ťažšie? Tu je 5 dôvodov

28.02.2017, 17:00
Autor:
rdurdu
Slovenský hypotekárny trh čakajú zmeny.

Slováci, ktorí si chcú na bývanie požičať, sa musia pripraviť na viacero zmien. Národná banka Slovenska (NBS) prichádza s opatreniami, ktoré môžu zasiahnuť trh s nehnuteľnosťami. Reaguje tak na rast ceny nehnuteľností a zadlžovanie domácností.

Prinášame vám päticu tých najdôležitejších.

1. Obmedzenie 100-percentných hypoték

NBS odporúča, aby banky odklepli za štvťrok najviac 10 percent hypoték, ktoré majú pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľností od 90 do 100 percent.

2. Dĺžka zamestnania

Banky budú po novom posudzovať príjem klienta, ktorý vypočítajú ako aritmetický priemer za posledných šesť mesiacov. Doteraz to boli tri, respektíve štyri mesiace.

3. Dôkladnejšie preverenie živnostníkov

Banky si posvietia aj na príjmy živnostníkov. Doteraz bankám stačilo daňové priznanie za predošlý rok, od zajtra budú skúmať aj ich príjem v čase žiadosti o hypotéku.

4. Vyššia rezerva

Doteraz banky žiadali, aby po zaplatení splátky klientovi ostala suma životného minima - 198,09 eura. Pri nových pravidlách e to bude päť percent zo zvyšku výplaty. Rezerva sa bude ďalej zvyšovať až do 20 percent od júla 2018.

5. Testovanie vyššieho úroku

Od zajtra musia banky počítať s potenciálne vyššou úrokovou sadzbou o dve percentá. Ide o takzvaný stress test. Ak klient požiada o hypotéku s úrokom 1,4 percenta, banka otestuje, či by ju vedel splácať napríklad aj s úrokom 3,4 percenta.

 Všetko o hypotekárnych zmenách si prečítajte v stredu v Hospodárskych novinách.

01 - Modified: 2024-11-04 12:14:18 - Feat.: - Title: Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) 02 - Modified: 2024-10-25 12:25:13 - Feat.: - Title: Analytici bánk v októbri mierne zlepšili výhľad rastu ekonomiky na 2,3 percenta 03 - Modified: 2024-10-25 08:45:47 - Feat.: - Title: Národná banka upozorňuje verejnosť na aktivity subjektu Eaconomy, ktorý ponúka investície 04 - Modified: 2024-10-22 08:54:14 - Feat.: - Title: Na Slovensku pracuje historicky najväčší počet cudzincov. Prekročil hranicu sto tisíc 05 - Modified: 2024-10-21 12:49:49 - Feat.: - Title: Komentár guvernéra NBS: Vždy je lepšie poistiť sa, než neskôr banovať
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
05. november 2024 09:26