Priemerná cena bývania na Slovensku v poslednom štvrťroku minulého roka vystúpila na rekord. Tempo medziročného rastu cien bytov a domov bolo najvyššie za posledných 12 rokov.
Za celý minulý rok sa ceny bývania zvýšili dvojciferným tempom, respektíve najrýchlejšie od roku 2008. Vyplýva to z dnešných údajov Národnej banky Slovenska.
Dvojciferný rast
Pandémia choroby covid-19 realitný trh v krajine výraznejšie neovplyvnila.
Priemerná cena metra štvorcového v bytoch a domoch vo štvrtom štvrťroku dosiahla 1853 eur. Oproti rovnakému obdobiu predchádzajúceho roka sa zvýšila o 16 percent. V priemere za celý rok bývanie zdraželo o 11,9 percenta, dopyt podporili tiež nízke úrokové sadzby z pôžičiek.
Rast cien nehnuteľností podľa analytikov NBS ovplyvňuje tiež ich nižšia ponuka. Očakávané zhoršenie vývoja na trhu práce, ktorý už poznamenala pandémia, a tiež predpokladaný pomalší rast miezd tiež zhoršujú dostupnosť bývania.
Pandémia realitný trh neovplyvnila
Bývanie zdraželo v čase prepadu ekonomiky v súvislosti s pandémiou. Podľa ekonómov centrálnej banky s výnimkou niekoľkých týždňov počas prvej uzávery vlani na jar nebol realitný trh v krajine zásadne ovplyvnený.
Pravdepodobnosť poklesu cien bývania v blízkej budúcnosti analytici označili za veľmi nízku. Upozornili tiež, že zo všetkých krajín EÚ má Slovensko najvyšší priemerný počet osôb na jednu domácnosť a že zatiaľ nemožno počítať s nasýtením dopytu po bývaní.
V cenách bytov a domov pretrvávajú značné regionálne rozdiely. S odstupom najdrahšie sú byty a domy v Bratislave a okolí, kde je aj najvyššia životná úroveň.
Červenou farbou je znázornený rast cien bytov, modrou rast cien domov.
